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Objektnummer: FIO-10516871400 | SIP-ID: 9656

Vermietung oder Selbstnutzung? Ihre Entscheidung!

Exposébild - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 123m² kaufen

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 123m² kaufen
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Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

123,4 m²

Grundstücksfläche

672 m²

Adresse

32469 Petershagen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro m²
1.823,04 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32469 Petershagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im Petershäger Ortsteil Wietersheim in einer ruhigen Lage eines gewachsenen Wohnumfeldes. Wietersheim ist Bestandteil des Kreises Minden-Lübbecke in Ostwestfalen und liegt südlich der Kernstadt Petershagen, nur wenige Autominuten von der Stadt Minden entfernt.

Durch die Bundesstraße 482 ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen vorhanden. Die Dinge
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32469 Petershagen

Objektbeschreibung

Dieses klassische Zweifamilienhaus aus den 1960er Jahren befindet sich im Petershäger Ortsteil Wietersheim - nördlich der Stadt Minden.

In 1,5 geschossiger Massivbauweise erstrecken sich zwei Wohneinheiten auf insgesamt über 120 m² Wohnfläche. Selbstnutzung oder Kapitalanlage - Entscheiden Sie selbst!

Diverse Modernisierungen (Dach, Wintergarten, Fenster, etc.) machen dieses Siedlungshaus noch interessanter.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32469
Ort
Petershagen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
123,42 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
260,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlungen zur kostenünstigen Modernisierung: Dämmung der Hohlschicht im Mauerwerk + Brennwert-Kessel (Heizung)
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
260,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Energiebedarfsausweis: 260,8 kWh/(m²·a), EEK H, Heizöl EL
kurzfristig verfügbar VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Minden-Lübbecke, Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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