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Objektnummer: FIO-10516871310 | SIP-ID: 18833

Aus alt mach neu! Schmuckes Schätzchen mit über 750 m² Grundstück sucht tatkräftige, neue Eigentümer

Vorderansicht mit Eingang Hauptwohnung (HW) - Zweifamilienhaus in 45357 Essen mit 188m² kaufen

+29

Anbau mit Küchenausgang zur Terrasse - Zweifamilienhaus in 45357 Essen mit 188m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 45357 Essen mit 188m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 45357 Essen mit 188m² kaufen
Eingangsbereich EG Hauptwohnung (HW) - Zweifamilienhaus in 45357 Essen mit 188m² kaufen

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Kaufpreis

307.000 €

Wohnfläche

188,7 m²

Grundstücksfläche

752 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
307.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45357 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das freistehende Haus befindet sich auf einem 752 m² großen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung in Gerschede an der Grenze zu Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßen- und S-Bahn Haltestellen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

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45357 Essen

Objektbeschreibung

Mit einer liebevollen Generalüberholung verwandeln Sie dieses Schätzchen in Ihr gemütliches neues Zuhause. Das freistehende Haus wurde 1903 erbaut und zeigt sich im Charme vergangener Jahre. Die ca. 140 m² der Hauptwohnung werden um eine ca. 54 m² große Einliegerwohnung ergänzt. Hinter dem Haus befindet sich in sonniger Süd-West-Ausrichtung ein

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Holzbalkendecken

- erbaut in 1903 in Massivbauweise mit Holzbalkendecken
- Putzfassade zur Straßenseite ansonsten Backstein, ungedämmt
- ältere Gaszentralheizung in der Hauptwohnung, Nachtstromspeicherheizung in der Einliegerwohnung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- unterschiedliche Fenstertypen älteren Datums
- Hauptwohnung: blau gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, im ehemaligen Stall, Einliegerwohnung: beige-braunes,

Objektdaten

PLZ
45357
Ort
Essen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
188,7 m²
Nutzfläche
5,7 m²
Grundstücksfläche
752 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
276,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1903
Ausstellungsdatum
03.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
276,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
Frau Katharina Luhmer
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
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