Objektnummer: FIO-10516870920 | SIP-ID: 3101

** Ihr neues Zuhause in ländlicher Umgebung **

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 135m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 135m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 47475 Kamp-Lintfort mit 135m² kaufen

Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

560 m²

Adresse

47475 Kamp-Lintfort

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr David Köster
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg
Herr David Köster
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Dachsberg in Kamp-Lintfort. Einerseits genießen Sie die Ruhe in ländlicher Wohnlage, andererseits ist das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Schulzentrum nur rd. 4 km entfernt. Bushaltestellen der Linien 2 und 32 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zu den Anschlussstellen der A42 und A57 sind es nur wenige Fahrminuten.

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47475 Kamp-Lintfort

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1930 erbaut und ca. 1967 im hinteren Bereich aufgestockt.

Der vordere Teil des Hauses ist unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume sowie der Heizungskeller mit den Kunststofföltanks. Aktuell wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (ca. 1983) beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohn-/ Esszimmer einen Kaminofen der für eine behagliche Wärme sorgt.
Ein Gasanschluss ist bereits ins Haus gelegt und könnte eine Alternative für die Zukunft sein.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Hof, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit abgetrennten Kleiderschrank/Abstellraum, Durchgangszimmer, Kinderzimmer 2, Abstellraum und Duschbad

Zusätzliche Nutzfläche bieten das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie der Keller.

Das Grundstück in Südausrichtung hat eine Fläche von rd. 560 m² und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Gestaltung und Entspannung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
47475
Ort
Kamp-Lintfort
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
19.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
209,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Anschrift der Immobilie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Duisburg

Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
Herr David Köster