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Objektnummer: FIO-10516870340 | SIP-ID: 12136

Für Gartenliebhaber und Naturfreunde

Ansicht Hausfront - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 165m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 165m² kaufen
Blick in den Garten - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 165m² kaufen
Wohnzimmer im EG Ansicht I - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 165m² kaufen
Wohnzimmer im EG Ansicht II - Zweifamilienhaus in 44369 Dortmund mit 165m² kaufen

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Kaufpreis

510.000 €

Wohnfläche

165,4 m²

Grundstücksfläche

761 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44369 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Sie möchten sich den Traum eines großen Gartens erfüllen, wünschen sich schon lange eine Outdoor Küche und suchen noch jemanden, der Sie bei der Finanzierung unterstützt?
Hier sind Sie genau richtig: das großzügige und pflegeleicht angelegte Grundstück besitzt mehr als 750 m² und lädt zu entspannten Stunden auf der überdachten Terrasse

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kunststoff-Rollläden

Baujahr: 1962

Wohnfläche: ca. 165,42 m²

Grundstücksgröße: ca. 761 m²

Fenstertyp: Isolierverglasung im Kunststoffrahmen aus 1996

Deckenkonstruktion: Stahlbeton

Fußböden: Fiesen, Laminat, Teppich

Sanitär: im Erdgeschoss ein modernes, ebenerdiges Duschbad; im Dachgeschoss ein Wannenbad sowie im Spitzboden ein separates WC

Heizung: Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus 2003

Energieausweis: Endenergiebedarf 343,4 kWh/m²*a; Energieeffizienzklasse H

Laut

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,42 m²
Grundstücksfläche
761 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
05.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
343,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn und Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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Sparkasse Dortmund
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