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Objektnummer: FIO-10516867770 | SIP-ID: 13386

Modern wohnen auf zwei Ebenen!

Titelbild - Wohnung in 41352 Korschenbroich mit 158m² kaufen

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Straßenansicht - Wohnung in 41352 Korschenbroich mit 158m² kaufen
Große Terrasse - Wohnung in 41352 Korschenbroich mit 158m² kaufen
Sonnendeck - Wohnung in 41352 Korschenbroich mit 158m² kaufen
Mit ebenerdiger Dusche - Wohnung in 41352 Korschenbroich mit 158m² kaufen

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Kaufpreis

595.000 €

Wohnfläche

158,1 m²

Zimmer

5

Adresse

41352 Korschenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Kaufpreis pro m²
3.763,68 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Korschenbroich-Kleinenbroich. Das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahn-Haltepunkt mit direkter Verbindung nach Düsseldorf, Neuss u. Mönchengladbach sind schnell und fußläufig erreichbar. Weiterhin zu erwähnen ist die hervorragende Autobahnanbindung an die A 44, A 46, A 52
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41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie bietet eine moderne und offene Raumgestaltung, die Ihnen ein Loft-ähnliches Wohngefühl bzw. den Haus-Charakter vermittelt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderoben-Nische und einem Gäste-Bad mit Dusche. Genießen Sie nun den Blick in den komplett offen gestalteten Wohnbereich: Die hohen Decken und die hellen Räume schaffen eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

+ PV-Anlage
+ Warmwasser über Solarthermie
+ Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
+ elektrische Rollläden
+ Türsprechanlage mit Kamera
+ hochwertiger Parkettboden und Fliesen
+ Wintergarten (klimatisiert)
+ eigener Garten
+ separater Kellerraum (ebenerdig)
+ Stellplatz

Objektdaten

PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
158,09 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Vollsaniert
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
76,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
02.03.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Marcus Senft
Herr Marcus Senft

Herr Marcus Senft
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Sparkasse Neuss
Herr Marcus Senft
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Sparkasse Neuss
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