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Objektnummer: FIO-10516867690 | SIP-ID: 2863

Zentrales Raumwunder!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 47574 Goch mit 150m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 47574 Goch mit 150m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 47574 Goch mit 150m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 47574 Goch mit 150m² kaufen

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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

594 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47574 Goch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Goch mit ihren acht Ortsteilen und ca. 35.000 Einwohnern liegt in etwa mittig im Gebiet des Kreises Kleve, am Rande des größten zusammenhängenden Waldgebietes Nordrhein-Westfalens, dem Reichswald. Die Stadt ist von den Nachbarkommunen Kleve, Kranenburg, Uedem, Weeze sowie Bedburg-Hau und auf niederländischer Seite Bergen und Gennep umgeben. Goch
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47574 Goch

Objektbeschreibung

Zentral, großzügig, mit Tiefgarage und überdachter Terrasse - dieses Einfamilienhaus bietet viel Potential für individuelle Wohnträume! Mit 8 Zimmern, ca. 150 m² Wohnfläche, großen Fensterflächen und tollem Stäbchen-Parkett können Sie sich hier schon bald verwirklichen - überzeugen Sie sich selbst!

Das charmante Eigenheim, nur 500 Meter vom Gocher Marktplatz entfernt,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
> ursprüngliches Baujahr um 1920, dann im Krieg zerstört und nach 1945 wieder aufgebaut, der Anbau erfolgte 1966
> zentrale Lage, verkehrsgünstig zur Innenstadt und A57 Richtung Nimwegen / Ruhrgebiet / Großraum Düsseldorf
> Bodenbeläge (Holzdielen, Teppichboden, Fliesen)
> überdachte Loggia
> neue Dacheindeckung inkl. Aufsparrendämmung va. 2011
> Fenster mit Rolläden (teilweise elektrisch)
> Im

Objektdaten

PLZ
47574
Ort
Goch
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
594 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Ausstellungsdatum
08.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Warmwasser Strom-Mix
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
334,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Keller: Tiefgarage, Waschküche mit Kelleraußentreppe, Hausanschluss-/Hobbyraum, Heizung/Abstellraum

Erdgeschoss: Flur/Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Durchgangstüre, L-förmiges Wohnzimmer, 3 Zimmer zur individuellen Nutzung

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Speicher VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Frau Theresa van de Sand
Frau Theresa van de Sand

Frau Theresa van de Sand
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Sparkasse Rhein-Maas
Frau Theresa van de Sand
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Sparkasse Rhein-Maas
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