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Objektnummer: FIO-10516866930 | SIP-ID: 23108

Kapitalanleger aufgepasst: 7 freie und 4 vermietete Wohneinheiten in einem guten Zustand

Exposébild - Mehrfamilienhaus in 47119 Duisburg mit 576m² als Kapitalanlage kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 47119 Duisburg mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 47119 Duisburg mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
Bad 1. OG links - Mehrfamilienhaus in 47119 Duisburg mit 576m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer 1.OG - Mehrfamilienhaus in 47119 Duisburg mit 576m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

648.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
648.000 €
Kaufpreis pro m²
1.142,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,02
Mieteinnahmen ist
10.608 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.134 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47119 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Laar, Austr. 8-10, ca. 500 Meter vom Rhein entfernt. Ein Supermarkt befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite.
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47119 Duisburg

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1905 in 3-geschossiger massiver Bauweise auf einem insgesamt 440 m² großen Grundstück errichtet, bietet bei 11 Wohneinheiten eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 576 m² und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 50 m² große Wohnung mit einer 15 m² großen Gewerbefläche, welche sich im

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise

- Ca. 440 m² großes Eigentumsgrundstück
- 11 Wohneinheiten, eine kleine Gewerbefläche (die Gewerbefläche lässt sich auch wieder in Wohnfläche genehmigen)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Vollkeller
- Eine Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und neuem Badezimmer

Objektdaten

PLZ
47119
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
576,11 m²
Gesamtfläche
591,11 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Vermietbare Fläche
591,11 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
1989
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Verbraucherinformation:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Lengerich, Rathausplatz 12, 49525 Lengerich
Herr Adrian Dierkes
Herr Adrian Dierkes

Herr Adrian Dierkes
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Stadtsparkasse Lengerich
Herr Adrian Dierkes
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Stadtsparkasse Lengerich
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