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Objektnummer: FIO-10516866310 | SIP-ID: 6946

Vielseitiges 1-2 Familienhaus in Hilden Süd

Garten - Zweifamilienhaus in 40723 Hilden mit 102m² kaufen

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Wohnen OG - Zweifamilienhaus in 40723 Hilden mit 102m² kaufen
Rückansicht - Zweifamilienhaus in 40723 Hilden mit 102m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

609 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40723 Hilden
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40723 Hilden

Objektbeschreibung

Das vielseitige 1-2 Familienhaus befindet sich in gefragter Lage im Hildener Süden. Das ursprünglich eingeschossige Gebäude wurde in ca. 1935 erbaut und in ca. 1970 um das Obergeschoß und das Dachgeschoß erweitert. Die Wohnflächen im EG (hier ohne Wohnflächenansatz für die Terrasse) und Obergeschoß liegen jeweils bei ca. 51 m².

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die zwei bezugsfreien Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand, die Bäder wurden bereits modernisiert. 2007 wurde die Einfahrt neu gepflastert.

Objektdaten

PLZ
40723
Ort
Hilden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1970
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
312,64 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1986
Ausstellungsdatum
13.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
312,64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Der Bezug kann nach Absprache im letzten Quartal des Jahres bezogen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Mittelstraße 44, 40721 Hilden
Herr Mirko Hartkopf
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Herr Mirko Hartkopf
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
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