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Objektnummer: FIO-10516865870 | SIP-ID: 128319NW

Raumwunder in guter Lage von Süchteln! - PROVISIONSFREI für Erwerber

Frontansicht mit Garage - Doppelhaushälfte in 41749 Viersen mit 79m² kaufen

+7

Küche - Doppelhaushälfte in 41749 Viersen mit 79m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 41749 Viersen mit 79m² kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 41749 Viersen mit 79m² kaufen
Bad im Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 41749 Viersen mit 79m² kaufen

+3

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

79,4 m²

Grundstücksfläche

279 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
41749 Viersen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Willkommen in Süchteln, einem bezaubernden Stadtteil von Viersen, der für seine idyllische Atmosphäre und seinen historischen Charme bekannt ist. Ihr neues Zuhause liegt etwas oberhalb des Zentrums am Fuße der Süchtelner Höhen. Mit seiner idealen Lage zwischen ländlicher Schönheit und urbaner Anbindung bietet Süchteln eine erstklassige Lebensqualität für seine Bewohner.

Süchteln
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41749 Viersen

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause ist schon fertig! Wer zu zweit oder als Familie auf der Suche nach einem schönen Haus in guter Lage ist und nicht viel Zeit für Renovierung oder Modernisierung hat, ist hier genau richtig! Diese gemütliche Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahre 1963 erbaut und ist seit 2015

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden

- clevere Raumaufteilung
- umfassend modernisiert
- teilweise gepflegtes Echtholzparkett
- Gas-Brennwerttherme von 2017
- neues Dach von 2017
- zweites Bad
- praktischer Kofferspeicher
- schöner, pflegeleichter Garten
- Rollläden teilweise elektrisch
- innenliegende Garage
- Einbauküche optional








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Objektdaten

PLZ
41749
Ort
Viersen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
79,42 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
279 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.11.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
27.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstr. 135, 41747 Viersen
Herr Sascha Anstötz

Herr Sascha Anstötz
LBS Gebietsleitung
Herr Sascha Anstötz
LBS Gebietsleitung
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