Objektnummer: FIO-10516865650 | SIP-ID: 1200

EFH mit Geschichte in Wiswedel

Hauseingang - Einfamilienhaus in 38465 Brome mit 174m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 38465 Brome mit 174m² kaufen
Seitenansicht mit Garagenzufahrt - Einfamilienhaus in 38465 Brome mit 174m² kaufen
Rückwärtige Ansicht - Einfamilienhaus in 38465 Brome mit 174m² kaufen
Garage mit Abstellräumen - Einfamilienhaus in 38465 Brome mit 174m² kaufen

Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

174 m²

Grundstücksfläche

1499 m²


Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frau Melanie Hopp
Frau Melanie Hopp
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wiswedel ist ein Ortsteil des Fleckens Brome in Niedersachsen und liegt fünf Kilometer nordwestlich. In der Umgebung finden sich das ausgedehnte Forstgebiet Bickelsteiner Heide im Westen sowie zahlreiche Felder. Der Wittinger Ortsteil Radenbeck liegt etwa vier Kilometer nördlich, der Bromer Ortsteil Benitz rund drei Kilometer östlich. Drei Kilometer südlich liegt der Tülauer Ortsteil Voitze, vier Kilometer westlich Boitzenhagen, das ebenfalls zu Wittingen gehört.

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38465 Brome

Objektbeschreibung

Die ehemalige Schule von Wiswedel wurde etwa 1897 in massiver Bauweise erstellt und wurde in den Jahren unterschiedlich genutzt und dementsprechend baulich immer wieder verändert. Seit den 1970ern wurde das Haus vom letzten Eigentümer bewohnt und in den 1990ern das Dachgeschoss von ihm modernisiert und erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich immer noch der ehemalige "Schulraum", außerdem Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie 2 Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Wohnzimmer und ebenfalls ein Badezimmer.
Hohe Decken und die nahezu ursprünglichen Zimmertüren sorgen für den ganz besonderen Charme dieser Immobilie. Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität kann man sich hier ein ganz besonderes "zu Hause" mit einer "Geschichte" erschaffen.
Machen Sie sich einen Eindruck bei einem Besichtigungstermin; fordern Sie dazu bitte unser unverbindliches Exposé an.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- (teilweise) Rollläden
- überdachte Terrasse

- Teilkeller
- (teilweise) neue Elektrik
- Anfang der 1980er Nachtspeicheröfen
- 1978 Dämmung und Verblender
- 1986 Anbau Nordseite (rückwärtiger Eingang, Badezimmer)
- 1993 Giebelsanierung
- 1993 (teilweise) neue Fenster
- 1997 Dachgeschossausbau inkl. Dämmung des Dachs
- 2000 Garage mit 2 Abstellräumen
- 2004 Kleinkläranlage erneuert

Der hier gezeigte Grundriss weicht in Teilen vom Originalgrundriss ab und dient zur ersten Orientierung.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Objektdaten

PLZ
38465
Ort
Brome
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1499 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1897, 1978
Ausstellungsdatum
04.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Frau Melanie Hopp
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