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Objektnummer: FIO-10516865600 | SIP-ID: 1904

Idylle und hoher Wohnkomfort

1904 I - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 193m² kaufen

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Die außergewöhnliche Architektur macht das Haus so besonders - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 193m² kaufen
Wohlfühlbereich mit Terrasse und Wintergarten - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 193m² kaufen
Die Terrasse schafft eine Verbindung zwischen innen und außen und ist ein wichtiger Teil des Wohnkonzepts - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 193m² kaufen
Der Eingang mit viel Raum, Tageslicht und Kaminbefeuerung schafft eine angenehme Atmosphäre beim Ankommen - Einfamilienhaus in 26386 Wilhelmshaven mit 193m² kaufen

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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

1328 m²

Adresse

26386 Wilhelmshaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26386 Wilhelmshaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert. Hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im malerischen Rüstersieler Hafen mit dem Wassersportzentrum haben viele Segler ihre Liegeplätze. Zur Freizeitgestaltung steht eine moderne Tennis- und Squashhalle zur Verfügung.
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26386 Wilhelmshaven

Objektbeschreibung

Hinter der bewährten Klinkerfassade erwartet Sie ein beeindruckendes und großzügiges Raumgefüge. Die repräsentative Diele ist ein schöner Empfangsraum. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC und den großen Wohn-Essbereich. Die Küche mit dem Hauswirtschaftsraum schließt sich an. Dank einer Verbindungstür zur Garage kann man Einkäufe, vom Wetter geschützt, bequem ins

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Sauna
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- SAT-Anlage

Hochwertige Granitfliesen, edles Parkett und strapazierfähiger Laminatboden durchziehen das Haus und schaffen so in jedem Raum eine spezielle Atmosphäre. Das große Bad im Obergeschoss überzeugt mit eleganten Wandfliesen und hochwertigen Sanitärelementen. Ein moderner Doppelwaschplatz verhindert morgendliches Gedränge und bietet reichlich Stauraum. Die große Küche

Objektdaten

PLZ
26386
Ort
Wilhelmshaven
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
1328 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
10.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Wilhelmshaven, Montsstr. 8, 26382 Wilhelmshaven
Herr Markus Schmidtmann
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Herr Markus Schmidtmann
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Sparkasse Wilhelmshaven
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