Objektnummer: FIO-10516864170 | SIP-ID: 1013

Einzugsbereit

Küchenzeile - Appartement in 42781 Haan mit 44m² kaufen
Wohn-Schlafraum mit Loggia - Appartement in 42781 Haan mit 44m² kaufen
modernisiertes Badezimmer - Appartement in 42781 Haan mit 44m² kaufen
Zufahrt TG - Appartement in 42781 Haan mit 44m² kaufen
Außenanlagen mit Spielplatz - Appartement in 42781 Haan mit 44m² kaufen

Kaufpreis

120.000 €

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

1


Frau Anke Sendt
Frau Anke Sendt
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Frau Anke Sendt
Frau Anke Sendt
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)

Preise und Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
227 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42781 Haan
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße (Anliegerstraße) im Ortsteil "Oberhaan" von Haan.
In diesem Wohngebiet wechseln sich Mehrfamilienhaus- und Einfamilienhausbebauung ab.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Zudem bietet die Lage eine sehr gute und schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnanschlussstelle Haan-Ost der A46, über die auch die A3 und weiter die A1 sehr schnell erreichbar sind.

In der Freizeit lädt das nahe liegenden Naherholungsgebiet "Haaner Bachtal" zu Spaziergängen und Erholung ein, ebenso ist es nur ein kurzer Fußmarsch in die Haaner Innenstadt mit den dortigen Restaurants und Geschäften.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
42781 Haan

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines 1970 erbauten Gebäudekomplexes.

Sie erreichen es bequemen mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.

Über die Diele, welche Sie empfängt, gelangen Sie in das erst in diesem Jahr modernisierte Badezimmer mit geräumiger Dusche und in den angrenzende großen Wohn- und Schlafraum mit offener Küchenzeile und Zugang zur Loggia.
Dieser Raum wurde ebenfalls modernisiert. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet zudem viel Stauraum für die täglichen Kleinigkeiten.

In dem Apartment wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verlegt. Die Fenster wurden im Jahre 2010 erneuert.

Nicht nur das Apartment ist in einem modernisierten Zustand, auch das gesamte Objekt wurde fortlaufend Instand gehalten und ist daher auch in einem energetischen TOP-Zustand (Gebäudeklasse C).
Außerdem kann auf einen großzügigen Rücklagentopf zurückgegriffen werden.

Um die Reinigung des Treppenhauses oder die Pflege der Außenanlagen brauchen Sie sich nicht zu kümmern, in dem monatlichen Hausgeld von 227,00 EUR sind diese und alle weiteren Kosten, wie zum Beispiel auch die Kabelgebühr enthalten.

Zum Apartment gehört außerdem ein zugeordneter Kellerraum.
Ein oder mehrere TG-Stellplätze können auf Wunsch für 14.800 EUR/Platz erworben werden.

Dieses Angebot eignet sich besonders für Immobilieneinsteiger, als Kapitalanlage und zum Vermögensaufbau!

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
- Modernisiertes Badezimmer 2023
- neue Kunststofffenster 2010
- zugeordneter Kellerraum
- Personenaufzug
- Ein oder mehrere TG-Stellplätze können auf Wunsch für 14.800 EUR/Platz erworben werden.
- Energetisch Top - Gebäudeklasse C
- großzügig aufgebauter Rücklagentopf

Objektdaten

PLZ
42781
Ort
Haan
Etage
3
Wohnfläche
44 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
78,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
23.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten.

Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.), Kaiserstraße 37, 42781 Haan
Frau Anke Sendt
Frau Anke Sendt