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Objektnummer: FIO-10516861970 | SIP-ID: 05556

Alternative zur ETW: Gemütliche DHH in solider Bausubstanz

Titelbild - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 70m² kaufen

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Garten - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Flur Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 70m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 26725 Emden mit 70m² kaufen

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Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

319 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Kaufpreis pro m²
2.414,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist besonders ruhig im Emder Stadtteil Borssum gelegen. Der Stadtteil Borssum verfügt über eine außerordentlich gute Infrastruktur. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in ausreichender Anzahl im Ort. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung, die Emder Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar.

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26725 Emden

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé! Wir präsentieren Ihnen heute eine wunderschöne Immobilie in ruhiger Siedlungslage im Stadtteil Borssum. Das Wohngebiet ist Ende der neunziger Jahre entstanden und bietet eine gute Infrastruktur sowie einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1999 in konventionell massiver Bauweise errichtet und verfügt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenblockhaus
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- ruhige Siedlungslage
- konventionell, massive Bauweise
- Baujahr 1999
- 2 Zimmer (mit Option auf 3 Zimmer)
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Brennwerttherme aus 2022 (Eigentum)
- Kunststofffenster mit Außenjalousie
- Terrasse
- Stellplatz am Haus
- Gartenblockhaus

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
24.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Straße 10-12, 26721 Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
Herr Bodo Diekmann
Herr Bodo Diekmann
Sparkasse Emden
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