Die Liegenschaft befindet sich im schönen Groß Reken.
Groß Reken ist der Hauptort der Gemeinde Reken im Westmünsterland.
Die Lage bietet beste Möglichkeiten für Familien und ist außerdem ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen oder Fahrradfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.

Die 2 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit wurden ca. 1999 auf einem 1.261 m² großen Grundstück in Reken, Stadtteil Groß-Reken, errichtet.

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 24 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.540,51 m² - alle mit Balkonen und teilw. mit Gartenanteil und Wintergarten) und 1 Gewerbeeinheit (Nutzfläche ca. 322,52 m²) verteilen sich auf 2 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex).
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 50 m² - ca. 90 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 2,5-Raum, 3,5-Raum oder in 4,5-Raum.
Zudem wissen die Mieter ihre Balkone/ihren Garten zu schätzen - hier kann man den Tag in Ruhe ausklingen lassen.

Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.

Ein Haus verfügt auch über einen Personenaufzug.

Die 16 Kfz-Stellplätze runden das Gesamtbild positiv ab.

Z. Zt. sind alle 24 Wohnungen und die 1 Gewerbeeinheit vermietet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 110.848,44 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Immobilien sind mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Darlehensmittel werden im Zuge des Verkaufs abgelöst, so dass die Wohnungsbindung noch 10 Jahre läuft (die Gewerbeeinheit und 4 Wohnungen sind frei finanziert).

Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 92 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 98 kWh/(m²-a), Baujahr 1999, Gas-Zentral-Heizung

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..

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Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
- Holz-Iso-Fenster
- Klinkerfassade
- Gas-Zentral-Heizung
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Personenaufzug
- Balkone, teilw. Garten und Wintergarten
- u.v.m.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten -Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de