Objektnummer: FIO-10516857260 | SIP-ID: 128184NW

Neubau mit gehobener Ausstattung in guter Lage von Baesweiler zu verkaufen!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 52499 Baesweiler mit 134m² kaufen
Muster Wohn Esszimmer - Doppelhaushälfte in 52499 Baesweiler mit 134m² kaufen
Muster Küche - Doppelhaushälfte in 52499 Baesweiler mit 134m² kaufen
Muster Bad - Doppelhaushälfte in 52499 Baesweiler mit 134m² kaufen
Muster Bad - Doppelhaushälfte in 52499 Baesweiler mit 134m² kaufen

Kaufpreis

495.550 €

Wohnfläche

134 m²

Grundstücksfläche

300 m²


Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung
Frau Tatjana Zündorf
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.550 €
Kaufpreis pro m²
3.698 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 5.000 €
Stellplatz Garage
1 à 27.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
52499 Baesweiler
Vollständige Adresse beim Anbieter
Baesweiler, eine junge aktive Stadt mit ca. 28.000 Einwohnern, einer Fläche von etwa 28 km² und 7 Stadtteilen in der StädteRegion Aachen, liegt etwa 16 km nördlich von Aachen.

Die bis 1975 vom Bergbau geprägte Stadt betreibt eine intensive Wirtschaftsförderung mit internationaler Ausrichtung. Mit Unterstützung des Internationalen Technologie- und Service-Center (its) konnten bis heute ca. 175 neue Betriebe angesiedelt werden.

Baesweiler hat eine gute Verkehrsanbindung und ein umfangreiches ÖPNV-Netz, bietet interessante Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei.

Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen und Bolzplätze, zahlreiche Spielplätze, Parkanlagen, der CarlAlexanderPark und mehr als 170 Vereine bieten vielseitige Sport- und Freizeitangebote.

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52499 Baesweiler

Objektbeschreibung

Dieser schlüsselfertige Neubau mit ca. 134m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Eine Musterplanung liegt bereits vor, dennoch sind kleine Änderungen um Ihre Träume zu verwirklichen, möglich.
Eine Umplanung ist im Leistungsumfang enthalten.
Eine große Garage in 2 möglichen Größen ist optional realisierbar.
Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind.
Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" und dienen lediglich nur zur Anschauung. Inhalte dieser Fotos gehören nicht zum Leistungsumfang.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch

Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
Haustüre
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sanitäreinrichtung Bad und Gäste WC + komplett gefliest bis 1,20m Höhe
Elektroinstallation nach EnEV
Wärmedämmverbundsystem Standard weiß
Alle Einzelheiten können Sie der Bau- und Leitungsbeschreibung entnehmen.
Grundstück (wird direkt vom Eigentümer erworben)

Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
Komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden.
Stellplatz dieser kann für 5.000,00 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade
evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)

Objektdaten

PLZ
52499
Ort
Baesweiler
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Balkon- / Terrassenfläche
19 m²
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
31,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
07.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
31,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers/ Bauunternehmers. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen. Grundrisse dienen nur als Mustervorlage diese können Sonderwünsche darstellen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abgebildete Fotos sind "Musterfotos" diese Inhalte gehören nicht zum Leistungsumfang!

Folgende Leistungen sind "nicht" im Umfang enthalten:
sämtliche Nebenkosten die beim Kauf anfallen
Bodengutachten
Vermessungskosten
Maler-Tapeten und Oberböden außer im Bad und Gäste WC
Hausanschlüsse inkl. Kanal und Telekomanschluss
komplette Außenanlage inkl. Pflasterarbeiten und Erdarbeiten für den Kanal
Garage diese kann auf Wunsch optional in 3m x 6m für 21.500€ oder in 3m x 9m für 27.500€ erworben werden. Stellplatz dieser kann für 5.000,0 € erstellt werden
evtl. Klinkerfassade, evtl. Gauben
(Einzelheiten können dem Werkvertrag und der Bau- und Leistungsbeschreibung entnommen werden)

Gerne stellen wir Ihnen weiter Details dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor.

Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Für die Errichtung des Neubaus, wird ein separater Werkvertrag geschlossen.
Architekten Planung und Statik (werden separat in Rechnung gestellt, sind aber im o.g. Preis enthalten)

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Seite.

Bitte sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Kontaktdaten:
LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg
Tatjana Zündorf
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
Mobil: 01573-678004 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Tatjana Zündorf