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Objektnummer: FIO-10516856760 | SIP-ID: 07318-2

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Banner - Erdgeschosswohnung in 46342 Velen mit 94m² kaufen

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Ansicht Süd-Ost - Erdgeschosswohnung in 46342 Velen mit 94m² kaufen
Ansicht Nord-West - Erdgeschosswohnung in 46342 Velen mit 94m² kaufen
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Kaufpreis

338.500 €

Wohnfläche

94,0 m²

Zimmer

3


Preise und Kosten

Kaufpreis
338.500 €
Kaufpreis pro m²
3.600 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
1 à 7.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
46342 Velen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei
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46342 Velen

Objektbeschreibung

Lage:
gute und fußläufige Lage zum Stadtkern, Versorgungszentren und ärztlichen Einrichtungen

Baubeginn:
für ca. 2025 geplant

Wohnfläche:
rd. m²

Gesamtgrundstück:
rd. 634 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zzgl. 7000 € PKW Stellplatz
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Hauswirtschaftraum
- separater Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) mit abschließbaren Steckdosen und
separaten Stromzählern
- separater Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum)
- Stellplatz - zzgl. 7.000 € -

Objektdaten

PLZ
46342
Ort
Velen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
94,03 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,3 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
19.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
32,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S Immobilien GmbH, Wilbecke 1, 46325 Borken
Herr André Becker
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S Immobilien GmbH
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