Objektnummer: FIO-10516856400 | SIP-ID: 7472

Ruhiges Wohnen in gewachsener Siedlung

Titelbild - Einfamilienhaus in 32547 Bad Oeynhausen mit 98m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 32547 Bad Oeynhausen mit 98m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

98 m²

Grundstücksfläche

509 m²

Adresse

32547 Bad Oeynhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica
Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus
Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32547 Bad Oeynhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Bad Oeynhausener Stadtteil Rehme zeichnet sich vor allem durch kurze Wege zu Kindergärten, Schulen (Grundschule und Schulzentrum Süd), eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z.B. den Werrepark) aus.
Ebenfalls bieten sich hier kürzeste Verbindungen zu den Auffahrten zur A2/A30 und das bei dennoch ruhiger Wohnlage in hauptsächlich gewachsenen Siedlungen.

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32547 Bad Oeynhausen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1925 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein kleines aber feines Grundstück.

Die Wohnbereiche erstrecken sich komfortabel über das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus den Flur mit einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche und Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es noch einen beheizbaren Wintergarten. Das Badezimmer und ein WC befinden sich im ehemaligen Stallanbau.

Auf der Zwischenetage gibt es ein Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Büro.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung.

Abgerundet wird das Ganze durch das schöne Grundstück mit pflegeleichtem Garten und großer Hoffläche, welche Ihnen durch die 2 Garagen genügend Parkfläche bietet. Für die Warmwasseraufbereitung wurden Photothermie-Elemente installiert.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Badezimmer mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss (ca. 2014)
- WC
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (ca. 2006)
- Wintergarten
- Gaszentralheizung (ca. 1990)
- vollunterkellert
- kleiner, pflegeleichter Garten

Objektdaten

PLZ
32547
Ort
Bad Oeynhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
509 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
510,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Ausstellungsdatum
19.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
510,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Bad Oeynhausen - Porta Westfalica, Portastraße 8-14, 32545 Bad Oeynhausen
Herr Andre von Goeddaeus
Herr Andre von Goeddaeus