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Objektnummer: FIO-10516855350 | SIP-ID: 2873

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Frontansicht - Doppelhaushälfte in 47546 Kalkar mit 122m² kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 47546 Kalkar mit 122m² kaufen
QR-Code - Doppelhaushälfte in 47546 Kalkar mit 122m² kaufen
Kaufpreis

330.000 €

Wohnfläche

122,6 m²

Grundstücksfläche

284 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47546 Kalkar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Dünendorf Wissel ist eines von insgesamt 13 Ortsteilen der Stadt Kalkar, die sich allesamt entlang der Rheinniederung am linken unteren Niederrhein erstrecken. Wissel selbst ist umgeben von typisch niederrheinischen Landschaften mit weitläufigen Grün- und Ackerlandflächen. Östlich vom historischen Ortskern liegt das ca. 70 Hektar große Naturschutzgebiet „Wisseler Dünen“. Von
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47546 Kalkar

Objektbeschreibung

Vermietetes Eigenheim mit 3 Schlafzimmer, 3 Räumen im Keller, ausgebautem Spitzboden und Garage - sucht neuen Eigentümer!

Diese Doppelhaushälfte mit kleinem Garten wurde 1998 gebaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage nur 800 m vom Wisseler See entfernt. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie entspannte Stunden am Sandstrand

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ausgebauter Spitzboden

> Lage: 800 m vom Wisseler See entfernt
> Böden: Fliesen, Laminat
> Fenster: Kunstofffenster mit Jalousien
> Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher (De Dietrich 1998)
> ausgebauter Spitzboden
> Terrasse
> Garage und Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ
47546
Ort
Kalkar
Wohnfläche
122,59 m²
Grundstücksfläche
284 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
162,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Ausstellungsdatum
06.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlungen zur Modernisierng beachten!
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
162,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
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Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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Sparkasse Rhein-Maas
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