Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.

Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus mit Garten und Garage befindet sich in einer Wohnsiedlung in Schwerte.
Die Garage befindet sich am Ende der Häuserreihe.
Ihre neue Immobilie steht auf einem ca. 196 m² großen Grundstück und wurde ca. 1990 in einer Massivbauweise gebaut.
Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss samt Spitzboden. Im Kellergeschoss können Sie darüber hinaus über weitere Nutzfläche verfügen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC sowohl in die Küche als auch in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Kamin.
Von hieraus erreichen Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss, welches mit zwei Zimmern und einem Tageslichtbadezimmer punktet. Hier ist zu beachten, dass eines der beiden Zimmer auch in zwei kleinere Zimmer unterteilt werden kann, wodurch Sie beispielsweise sowohl das Arbeitszimmer, als auch ein zweites Kinderzimmer verwirklichen könnten.
Abgerundet wird die Wohnfläche mit einem Studiozimmer im Spitzboden.

Um ausgedehnte Nachmittage in der Sonne genießen zu können, oder gemeinsame Grillabenden zu veranstalten, steht Ihnen ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrasse zur Verfügung.
Diesen können Sie über das Wohnzimmer als auch über einen Wirtschaftsweg hinter dem Grundstück erreichen.
Perspektivisch ist es ebenfalls möglich, den ursprünglich geplanten Kelleraufgang zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich einfach selbst...

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden
- Garten
- Markise
- elektrische Fußbodenheizung

Baujahr: ca. 1990

Wohnfläche: ca. 102,45 m²

Grundstücksgröße: ca. 196 m²

Fenstertyp: Kunststoff- Doppelverglasung und Holz-Doppelverglasung aus dem Baujahr

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken

Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppich

Sanitär: Gäste-WC mit Fenster, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,

Heizung: elektrische Fußbodenheizung aus dem Baujahr, ca. 2020 wurde die Heizungssteuerung erneuert

Dach: Satteldach mit Gauben aus dem Baujahr, weitere Wohnfläche im Spitzboden

PKW-Plätze: Garage

Die Immobilie ist aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache frei gezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de