Objektnummer: FIO-10516852460 | SIP-ID: 23260

Wohnen und Gewerbe

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 91m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 91m² kaufen
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EG Gewerbefläche - Mehrfamilienhaus in 38116 Braunschweig mit 91m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

91 m²

Grundstücksfläche

764 m²

Adresse

38116 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38116 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Braunschweiger Ortsteil Lamme. In den letzten Jahren hat dieser Stadtteil durch das Baugebiet Lammer Busch großen Zuwachs und Beliebtheit erfahren. Der Ort besticht durch kurze Fahrzeiten ins Stadtzentrum von Braunschweig. Neben der bestehenden Buslinie 411 ist nun auch der Anschluss an das Straßenbahnnetz geplant. Die Autobahn 2 ist ebenfalls gut und schnell erreicht. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in naher Umgebung gesorgt. Mit Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Lamme auch ein interessanter Ort für Familien.

Das Naturschutzgebiet Lammer Holz bietet überdies noch naturverbundenes Flair.

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38116 Braunschweig

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Braunschweiger Ortsteil Lamme. Sie bietet im Erdgeschoss eine große Gewerbefläche und im Obergeschoss eine Wohneinheit. Optional ist der Umwidmung des Gewerbes in weiteren Wohnraum denkbar.

*Erdgeschoss:
- ca. 192m² Gewerbefläche
- bisher in drei Einheiten aufgeteilt
- ideal für Friseur, Kiosk, Bistro, Handwerker etc.
- Parkfläche für Kunden vorhanden
- frei verfügbar

*Obergeschoss:
- ca. 128m² Wohnfläche
- zwei Zimmer, Küche, ein Bad, Balkon

*Doppelcarport
*Einzelgarage
*großer Garten

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport
- Balkon/e
- Garage
- Garten

Objektdaten

PLZ
38116
Ort
Braunschweig
Wohnfläche
91 m²
Gesamtfläche
283 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
283 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
208,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann