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Objektnummer: FIO-10516852160 | SIP-ID: F-28896

Großzügig wohnen plus Mieteinnahme

null - Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 216m² kaufen

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Küche - Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 216m² kaufen
Bad - Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 216m² kaufen
Empore - Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 216m² kaufen
Aufgang zur Empore - Mehrfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 216m² kaufen

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

880 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
31185 Söhlde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Söhlde liegt im Nordosten des Landkreises Hildesheim und grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel, sowie an die Stadt Salzgitter. Darüber hinaus erreichen Sie aufgrund der verkehrsgünstigen Lage die Städte Hannover, Braunschweig und Goslar in weniger als einer Stunde Autofahrt. Sie finden in Söhlde ein beheiztes Schwimmbad, einen Kindergarten, sowie

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31185 Söhlde

Objektbeschreibung

Das Gebäude wird im EG größtenteils als Arztpraxis genutzt - eine kleine Wohnung befindet sich ebenfalls im EG und wird vom rückwärtigen Gebäudeteil erreicht. Im OG finden Sie die Hauptwohnräume - natürlich mit separatem Eingang. Die Wohnflächen bieten einen einzigartigen Charme, sind außergewöhnlich exklusiv und verbunden mit dem positiven Flair

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Garagen
- Einstellplätze

In den Wohnräumen ist modernste Ausstattung vorhanden und trifft auf den mondänen Eindruck der erhaltenen historischen Bausubstanz. Wie auf den Bildern ersichtlich, sind Bad, WC und Küche in tadellosem Zustand.

Darüber hinaus sind die Wohnflächen sehr großzügig gestaltet und ermöglichen somit ein gehobenes Wohnen

Objektdaten

PLZ
31185
Ort
Söhlde
Wohnfläche
216 m²
Gesamtfläche
360,8 m²
Grundstücksfläche
880 m²
Anzahl Zimmer
10
Vermietbare Fläche
360,8 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
421,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1850, erstmalig erwähnt vor ca. 400 Jahren
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
421,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Ein weiterer Energieausweis liegt vor und eine Abstandsbaulast ist vorhanden.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
Herr Reimar Sandmann
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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