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Objektnummer: FIO-10516850110 | SIP-ID: 18799

Voll vermietet! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Oberhausen - Mitte

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 667m² als Kapitalanlage kaufen

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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 667m² als Kapitalanlage kaufen
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Hausflur - Mehrfamilienhaus in 46047 Oberhausen mit 667m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

730.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
49.554 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46047 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen an einer begrünten Durchgangsstraße nahe der Stadtgrenze Mülheim-Styrum/ Dümpten. Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für einen ausgiebigen Bummel bieten sich das wenige Fahrminuten entfernte Bero Zentrum sowie das CentrO Oberhausen an. Der Kaisergarten mit seinem Tiergehege
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46047 Oberhausen

Objektbeschreibung

Das 4,5-geschossige 11-Parteienhaus wurde ca. 1952/53 auf dem 1.245 m² großen Grundstück wieder aufgebaut. Die Immobilie wurde im Laufe der letzten Jahre laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem substanziell guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei größere 3,5-Raumwohnungen und in den weiteren Etagen vom 1. bis 3. Obergeschoss

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind aktuell vermietet. Alle Wohnungen verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Wanne, das nach Mieterwechsel zeitgemäß modernisiert wurde. Drei Bäder sind noch im älteren Zustand. Die Wohnräume in den Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.
Beide

Objektdaten

PLZ
46047
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
667,9 m²
Gesamtfläche
667,9 m²
Grundstücksfläche
1245 m²
Vermietbare Fläche
667,9 m²
Anzahl Wohneinheiten
11
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
04.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,77 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
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Frau Lisa Steinbach
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
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