Objektnummer: FIO-10516849430 | SIP-ID: H-28885-4

Eigentumswohnungen im Stadtvillen-Stil

Gartenansicht - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 128m² kaufen
Bsp für abgehängte Decke - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 128m² kaufen
Bsp für beleuchtete Decke - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 128m² kaufen
wandintegrierte Ablagen - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 128m² kaufen
Bsp für hochwertige Armaturen - Etagenwohnung in 31139 Hildesheim mit 128m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

128,3 m²

Zimmer

4


Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
31139 Hildesheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.

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31139 Hildesheim

Objektbeschreibung

In diesen zwei exklusiven Wohneinheiten des attraktiven Zweifamilienhauses in Massivbauweise im neuen Baugebiet „Nordfeld II“ werden Ihre Wünsche Wirklichkeit werden. Hier finden Sie die Wohnung, die Ihr Herz gewinnt, weil es den Verstand überzeugt. Die gehobene barrierearme und im Erdgeschoss sogar barrierefreie Ausstattung ermöglicht Ihnen ein langes selbstbestimmtes Leben in Freude. Die beiden sonnendurchfluteten Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ca. 128 m² und sind über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Der wohnfreundliche und sehr gut durchdachte Grundriss verfügt über einen großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon im Obergeschoss und eine nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick in Ihren eigenen Garten.
Hier wird Ruhe und Erholung groß geschrieben - die Natur ist direkt vor der Tür, das Stadtleben jedoch nur wenige Autominuten entfernt. Nutzen Sie die Chance für Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit sicherer Perspektive.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausstattungsvariante "Luxus"
- Rollläden

+ massive Bauweise und förderfähig als KfW Effizienz Haus 40

+ Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ elektrische Aluminium-Rollläden und dreifachverglaste Fenster

+ hochwertige Badezimmerarmaturen und -Keramik

+ abgehängte Decken in den Fluren + Badezimmern

+ großformatiger Fliesenbelag im Erdgeschoss und Bädern sowie Vinylboden in allen anderen Räumen

+ inklusive Malerarbeiten

+ Vorbereitung für E-Mobilität

+ Glasfaseranschluss

+ Pflasterarbeiten (Zuwegung, Terrasse, 1 Stellplatz) inklusive

Objektdaten

PLZ
31139
Ort
Hildesheim
Etage
1
Wohnfläche
128,29 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Das Objekt ist für den Käufer courtagefrei.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
Frau Sonja Höppner