Objektnummer: FIO-10516848460 | SIP-ID: 4545419
Für Kapitalanleger - Immobilie mit großem Grundstück und Sanierungsbedarf
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Die Immobilie liegt auf der Hauptstraße in Niedersprockhövel.
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 12.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖPNV bequem zu erreichen.
Rad-
Niedersprockhövel ist der größte Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 12.000 Einwohnern. Durch die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ist Sprockhövel bei Pendlern und Außendienstmitarbeitern beliebt.
Die angrenzenden Städte Bochum, Wuppertal, Essen sind mit dem PKW oder dem ÖPNV bequem zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemaliger Blumenladen).
Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 100 bzw 60 qm.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig.
Aufgrund der Lage und des großen Grundstücks bietet es jedoch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Baukörpers, eine Sanierung
Über der Gewerbeeinheit befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 100 bzw 60 qm.
Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig.
Aufgrund der Lage und des großen Grundstücks bietet es jedoch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Es ist sowohl eine Sanierung des bestehenden Baukörpers, eine Sanierung
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Der derzeit gültige Bebauungsplan schreibt vor, dass das Erdgeschoss von Gebäuden auf der Hauptstraße nicht für Wohnzwecke genutzt werden darf. Hier ist also eine Gewerbeeinheit vorgeschrieben.
Die Geschosszahl ist II - III
Die Geschlossflächenzahl beträgt 0,6 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine
Die Geschosszahl ist II - III
Die Geschlossflächenzahl beträgt 0,6 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse
Schwelm-Sprockhövel, Hauptstr. 63, 58332 Schwelm
Herr Michael Mülder-Thomsen
Herr Michael Mülder-Thomsen
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel