Logo
Objektnummer: FIO-10516848450 | SIP-ID: 026338NI

Kapitalanleger aufgepasst - Geschäftshaus gut vermietet

IMG_5196 - Bürohaus in 29614 Soltau mit 500m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

730.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Kaufpreis pro m²
1.622,22 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
42.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
29614 Soltau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Soltau, eine niedersächsische Kleinstadt im Heidekreis mitten in der Lüneburger Heide,
welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat, liegt die zu
verkaufende Immobilie. Durch die gute Anbindung im Städtedreieck Hamburg-Bremen-
Hannover sind die Metropolen in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die Geschäfte des tägl. Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Stadt
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
29614 Soltau

Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir ein Geschäftshaus in Top Lage in Soltau. Das Geschäftshaus ist seit über 10 Jahren gut vermietet. Der Verkäufer bittet um einen diskreten Verkauf.

Die gesamte Immobilie macht einen sehr guten Eindruck! 2022 wurde das EG und OG vollumfänglich renoviert, sodass die beiden Ebenen in einem modernen

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top renoviert
- Vollunterkellert
- langfristiger Mieter
- Ausbaureserve
- Gäste-WC
- vermietet

#Gewerbeobjekt mit 1-3 Einheiten
#gut und langfristig vermietet
#Jahresnettomieteinnahme 42.120,- € p.a.
#Nettomiete/monatlich: 3.510,- EUR
#BK/monatlich: 290,- €
#HK/monatlich: 500,- €
#Grundstück ca. 269 m², pflegeleicht
#Gewerbefläche ca. 450,00 m² plus wohnwirtschafliche Nutzfläche im DG ca. 50 m²
#2022 EG und OG umfassend modern

Objektdaten

PLZ
29614
Ort
Soltau
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Gesamtfläche
500 m²
Grundstücksfläche
269,86 m²
Vermietbare Fläche
450 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1989
Letzte Modernisierung
2022
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Ausstellungsdatum
22.07.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Phönixstraße 6, 31137 Hildesheim
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert

Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung
Frau Stefanie Ewert
Frau Stefanie Ewert
LBS Gebietsleitung
;