Objektnummer: FIO-10516848380 | SIP-ID: 128091NW
Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von Neuwied
+13
+9
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Mieteinnahmen soll
Lage
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Neuwied, die im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland liegt. Die Adresse liegt im Herzen der Stadt und profitiert von der zentralen Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohn-/Geschäftshaus in Neuwied präsentiert sich als solider Massivbau aus dem Jahr 1935. Mit seiner zentralen Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet es sowohl Gewerbetreibenden als auch Wohnraumsuchenden attraktive Perspektiven. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein geräumiges Ladenlokal mit einer Fläche von etwa 59 m2. Derzeit steht es leer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf : 13.680€
Rendite (Ist) 3,43%
Faktor(Ist) 29,17
Das Ladenlokal könnte man für ca. 571€ Kalt vermieten und somit die Jahreskaltmiete um 6853€ steigern und hätte somit eine Jahreskaltmiete von : 20.533€
Rendite (Soll) 5,15%
Faktor (Soll) 19,43
Die Mieten der
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
Aktuell beläuft sich die Jahreskaltmiete auf : 13.680€
Rendite (Ist) 3,43%
Faktor(Ist) 29,17
Das Ladenlokal könnte man für ca. 571€ Kalt vermieten und somit die Jahreskaltmiete um 6853€ steigern und hätte somit eine Jahreskaltmiete von : 20.533€
Rendite (Soll) 5,15%
Faktor (Soll) 19,43
Die Mieten der
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Vermietbare Fläche
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Zuordnung
Weitere Informationen
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der
in unserem Kundencenter. Gerne sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder
beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen
beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
kann nicht übernommen werden.
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Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Straße 29, 53111 Bonn
Herr Paul Ulrich