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Objektnummer: FIO-10516846830 | SIP-ID: 1473

Teilvermietetes Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Ortsrandlage

Ansicht Süd - Zweifamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 211m² kaufen

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Ansicht Nordwest - Zweifamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 211m² kaufen
Ansicht West - Zweifamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 211m² kaufen
Ansicht Südwest - Zweifamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 211m² kaufen
Ansicht Ost - Zweifamilienhaus in 38554 Weyhausen mit 211m² kaufen

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Kaufpreis

273.000 €

Wohnfläche

211 m²

Grundstücksfläche

660 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38554 Weyhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Ortschaft Weyhausen hat eine ideale Infrastruktur. Direkt an der B188 befindet sich das Gewerbegebiet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Sportstätten, Schulen, Kindertagesstätten etc. sind in direkter Ortslage vorhanden.

Wolfsburg ist ca. 9 km entfernt, Gifhorn ca. 18 km. Über die A39 ist Braunschweig in 40 km zu erreichen.
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38554 Weyhausen

Objektbeschreibung

Im Jahr 1976 wurde auf dem ca. 660 m² großen Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Ortsrandlage von Weyhausen dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise errichtet.

Die insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche verteilen sich auf je eine Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung (nachträglicher Ausbau) ist für eine Kaltmiete i.H.v. mtl.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernisierungsbedarf
- Gartenhaus
- (teilweise) Rollläden

bekannte Modernisierungen:
ca. 1995 Bodenbeläge
1999 Gasheizungsanlage
ca. 2000 Tageslichtbad EG und Küche
ca. 2015 neue Spanndecke im Wohnzimmer EG
2022 neue Brunnenpumpe (inkl. neuer Bohrung)

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden (Anbieter Deutsche Glasfaser).

Bekannter Mangel: Kellerfeuchtigkeit besonders in den zur Straße gelegenen Kellerräumen.

Objektdaten

PLZ
38554
Ort
Weyhausen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
660 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
02.12.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1999
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
170 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Hinweis: Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten. Für die vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss existieren keine formellen Grundrisszeichnungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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