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Objektnummer: FIO-10516845520 | SIP-ID: 08564

Einmaliges Mehrgenerationenhaus mit 7 Zimmern in Karlshorst

Hinteransicht des Hauses - Reihenendhaus in 10318 Berlin mit 226m² kaufen

+26

Hinteransicht des Hauses - Reihenendhaus in 10318 Berlin mit 226m² kaufen
Vorderansicht des Hauses - Reihenendhaus in 10318 Berlin mit 226m² kaufen
Flur - Reihenendhaus in 10318 Berlin mit 226m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 10318 Berlin mit 226m² kaufen

+22

Kaufpreis

1.299.000 €

Wohnfläche

226,7 m²

Grundstücksfläche

485 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufpreis pro m²
5.730,55 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
10318 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtteil Karlshorst. Karlshorst ist ein attraktiver und familienfreundlicher Bezirk im Osten Berlins, der sich durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive direkte Zugang zum Park, der mit einem Spielplatz und
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10318 Berlin

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 227 m² verteilt auf 7 Zimmern befindet sich auf einem 485 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen, niveauvollen und gewachsenen Wohngegend im Berliner Ortsteil Karlshorst.

Im Jahr 1936 erbaut, 1992 vollständig saniert und innerhalb der letzten 4 Jahre nochmals modernisiert und saniert,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- moderne Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche

+ einzigartiges viergeschossiges Reihenendhaus
+ ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet, aufgrund der Raumaufteilung (Einliegerwohnung)
+ ca. 485 m² großes Grundstück in Parknähe
+ ca. 227 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer im Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss
+ ca. 24 m² zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss

Objektdaten

PLZ
10318
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
226,68 m²
Nutzfläche
23,92 m²
Grundstücksfläche
485 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,88 m²
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
83,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
24.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
83 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Minh Duc Pham
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BSK Immobilien GmbH
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