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Objektnummer: FIO-10516844650 | SIP-ID: 127959NW

Schöne 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Düsseldorf-Ludenberg

Wohnzimmer_1 - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 62m² kaufen

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Wohnzimmer_1 - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 62m² kaufen
Wohnzimmer_3 - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 62m² kaufen
Küche_2 - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 62m² kaufen
Küche_1 - Etagenwohnung in 40629 Düsseldorf mit 62m² kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Adresse

40629 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
212,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40629 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Ludenberg. Der Stadtteil wird durch Wälder und landwirtschaftliche Flächen in hügeliger Landschaft geprägt. Die Lage am Grafenberger Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sparziergänge, Wanderer, Reiter, Radfahrer und Jogger. Hinzu kommen Ausflugsziele wie der Wildpark im Grafenberger Wald sowie das Aaper Areal, auf dem sich
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40629 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Düsseldorf-Ludenberg in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Grafenberger Waldes. Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien aus dem Jahr 1996. Die Wohnung ist ideal für Paare geeignet, welche die vielen Annehmlichkeiten einer guten Lage zu

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
40629
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.12.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
110,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
01.01.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 212,58 EUR.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Rainer Heese
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LBS Gebietsleitung
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