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Objektnummer: FIO-10516844050 | SIP-ID: 1670

Zwei Mehrfamilienhäuser in Ortsrandlage von Lüdenscheid!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58513 Lüdenscheid mit 520m² als Kapitalanlage kaufen

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Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58513 Lüdenscheid mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58513 Lüdenscheid mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Garten mit Terrasse - Mehrfamilienhaus in 58513 Lüdenscheid mit 520m² als Kapitalanlage kaufen
Ausblick - Mehrfamilienhaus in 58513 Lüdenscheid mit 520m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Adresse

58513 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58513 Lüdenscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lüdenscheid,
die Kreisstadt des Märkischen Kreises, liegt im Nordwesten des Sauerlandes und zählt 71.230 Einwohner (Stand: 31.12.2021).
Der Charakter Lüdenscheids wird wesentlich von der Umgebung, einer stark gegliederten und waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Das Ebbegebirge lädt mit seinen Bergen, Wäldern und Talsperren zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Im Norden

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58513 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Im Angebot befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser.

Diese wurden als Sechsfamilienhäuser mit je 2-Zimmerwohungen erstellt.

Die recht kleinen Wohnungen wurden etagenweise miteinander verbunden,
sodass jetzt insgesamt 6 Wohneinheiten zur Verfügung stehen.

Eine Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer. Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

Insgesamt stehen 520 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell monatlich

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Grundstücksgröße ca. 1.550 m²

Baujahr 1955 - Massivbauweise

Wärmedämmung der Außenwände

Satteldach mit Unterspannbahn und Dachsteinen,
Schrägen mit Zwischensparrendämmung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend 80er Jahre

Gasetagenheizungen 1995 und 2020

Bodenbeläge überwiegend Laminat und Auslegeware

Angaben aus den Energieausweisen
EEB lt. Bedarfsausweis: 300,1 kWh/(m²·a), EEK: H
EEB lt. Bedarfsausweis: 310,9 kWh/(m²·a), EEK: H

Objektdaten

PLZ
58513
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
520 m²
Gesamtfläche
520 m²
Grundstücksfläche
1550 m²
Vermietbare Fläche
520 m²
Anzahl Wohneinheiten
12
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
310,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
300,10
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
310,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Herr Peter Wilhelm Nakaten
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Herr Peter Wilhelm Nakaten
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Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Herr Peter Wilhelm Nakaten
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Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
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