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Objektnummer: FIO-10516843960 | SIP-ID: 5616

EIN ROHDIAMANT IN RUHIGER LAGE VON GELSENKIRCHEN-HASSEL

IMG_0784 - Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 157m² kaufen

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Terrasse und Garten - Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 157m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 157m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 157m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 45896 Gelsenkirchen mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

348 m²

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45896 Gelsenkirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der im Norden gelegene Ortsteil Hassel grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder und bietet Ihnen somit eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Glückauf Park Hassel, auf den Flächen der ehemaligen Kokerei, bereichert seit Juni 2020 das Naherholungsangebot im Quartier. Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine Sparkassenfiliale sind in der
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45896 Gelsenkirchen

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück. Verleihen Sie diesem Objekt den letzten Feinschliff und gestalten Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen um.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Raum-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist ideal in Küche, Diele, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Bauweise:
Massiv

Dach:
Satteldach

Fassade:
Putzfassade

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster

Keller:
voll unterkellert

Außenanlagen:
Einfriedung und Bepflanzung, Terrasse

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Buderusheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Bad:
Duschbad neuwertig, hell und modern

Treppen:
Treppe neu

Oberböden:
Laminatböden, Teppich

Türen:
Holztüren

Wände:
verputzt, Tapete

Weitere Ausstattungsdetails:
Kaminofen

Objektdaten

PLZ
45896
Ort
Gelsenkirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
348 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
216,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
02.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
216,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen, Springemarkt 1, 45894 Gelsenkirchen
Herr Stefan Biermann
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Herr Stefan Biermann
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S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Stefan Biermann
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