Neuenrade,
eine über 650 Jahre alte, liebenswerte sauerländische Kleinstadt im Märkischen Kreis. Hauptsächlich kleinere und mittlere Unternehmen sind hier ansässig, die ihr Geld mit der Herstellung von Gießereiwaren, Elektrogeräten, Draht- und Schraubenherstellung sowie der Verarbeitung von Leichtmetall und Kunststoff verdienen. Aber auch im Handel und im Bereich der öffentlichen und privaten Dienstleistungen sind viele Personen tätig.

In einer flachen Talmulde gelegen, inmitten von Wäldern und Wiesen, bietet Neuenrade mit seinen Ortsteilen eine interessante und abwechslungsreiche Landschaft im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Ein großes Angebot an unterschiedlich langen und anspruchsvollen Wander-, Rund-, Spazier- und Bikestrecken sowie ein beliebter Walderlebnis- und Trimm-dich-Pfad mit tollen Ausblicken und Aussichtspunkten bieten jedem ein prall gefülltes Freizeitangebot.

Die Stadt Neuenrade ist Träger der Grundschulen im Ortsteil Affeln und der Burgschule in der Neuenrader Stadtmitte. Die weiterführenden Schulen vor Ort sind die Hönnequell-Schule (Sekundarschule) und die Freie Waldorfschule, weitere Schulen gibt es in Altena, Werdohl oder Plettenberg. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder. Außerdem sorgt die Musikschule Lennetal für die musikalische Ausbildung von Groß und Klein. Das Jugendzentrum, die örtlichen Sportanlagen, sowie das Waldstadion mit Fußballplatz und Tennisplätzen bieten Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die medizinische Grundversorgung wird durch die Nähe zur Werdohler Stadtklinik, das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräften aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und das ev. Altenzentrum sichergestellt.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.neuenrade.de

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde um ca. 1900 an ein bereits bestehendes kleineres Gebäude angebaut.

Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß und umfasst neben dem eigentlichen Laden einen Lagerraum. Über die Geschäftsräume führt eine Zuwegung in das Ursprungsgebäude in dem sich über zwei Etagen Ausstellungs- und Verkaufsräume von zusätzlichen ca. 45 m² befinden. Der Dachboden dient hier als Lagerfläche.
Das Ladengeschäft diente zum Verkauf von Spezialitäten/ Feinkost, etc. und als Café.

Über dem eigentlichen Verkaufsraum befinden sich zwei Wohnungen, die wie auch das Geschäft, vom derzeitigen Eigentümer selbst genutzt werden.

Die Wohnung im 1. OG umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad.

Die zweite Wohnung erstreckt sich mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier stehen 4 Zimmer nebst Küche, Diele und Bad zur Verfügung. Das Bad befindet sich im Rohbauzustand und sollte kurzfristig modernisiert werden. Da sich die Lebensplanung der Eigentümer nun geändert hat, obliegt das neue Bad dem künftigen Eigentümer.

Die Immobilie ist teilunterkellert, hier sind Lagerräume und ein Heizungsraum untergebracht.

Der Außenbereich ist pflegeleicht, ein Garten ist nicht vorhanden.

Eine Garage komplettiert das Angebot.

Die Immobilie wird mittels einer in 2008 installierten Gas-
Brennwertheizung beheizt.

Das Gebäude wird nach Absprache im Leerstand übergeben.

Kunststofffenster in den Wohnungen, teilweise mit Dreifachverglasung

Schaufensterfront und Ladeneingang ca. 10 Jahre alt

überwiegend Auslegeware und PVC-Böden

sehr guter Zustand des Ladenlokals und der Verkaufsräume

Die Wohnungen lassen sich mit Farbe und Tapete in einen modernen Wohnraum verwandeln.

Das Bad der oberen Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Gas-Brennwertheizung aus 2008

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht