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Objektnummer: FIO-10516841850 | SIP-ID: 128021NW

RESERVIERT!! Luxus pur mit Traumausblick so weit das Auge reicht!

Vorderansicht - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 89m² kaufen

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Essbereich mit Blick in Wohnbereich - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 89m² kaufen
Essbereich mit Loggia - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 89m² kaufen
Essbereich mit Blick in Küche - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 89m² kaufen
Wohnbereich mit Balkon - Etagenwohnung in 44267 Dortmund mit 89m² kaufen

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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

2,5


Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Hausgeld
205 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44267 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt direkt im „Grünen“ von Dortmund-Berghofen und bietet Ihnen einen traumhaften und unverbaubaren Ausblick.
Die Wohnung befindet sich einer sehr ruhig gelegenen Anliegerstraße in einer 30-er Zone direkt am Waldrand und bietet Ihnen somit das „Urlaubs-Feeling“ direkt vor der eigenen Haustüre – das lässt keine Wünsche offen!
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44267 Dortmund

Objektbeschreibung

Diese exklusive und luxuriöse Wohnung mit einem Traumausblick so weit das Auge reicht in einer der besten Wohnlagen von Dortmund wird Sie verzaubern!
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten 2-Familienhaus. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang mit eigenem Treppenhaus – eine absolute Seltenheit!

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Bauweise: Massiv
Die Liebe zum Detail wird mit der hochwertigen und zeitlosen Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 89m² - aufgeteilt auf 2,5 Zimmer – zum Ausdruck gebracht.
Dazu zählen u.a. die wunderschönen Marmorböden, das frisch sanierte „Bad en Suit“ inkl. Dusche und Badewanne und das ebenfalls neu sanierte Gäste-WC.
Das Herzstück dieser Wohnung

Objektdaten

PLZ
44267
Ort
Dortmund
Wohnfläche
89 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
203,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Ausstellungsdatum
04.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Nicole Reichel
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LBS Gebietsleitung
Frau Nicole Reichel
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