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Objektnummer: FIO-10516840590 | SIP-ID: 1592-3

NEUBAU IN ZENTRUMSNÄHE!

Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 92m² kaufen

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Vorderansicht - Erdgeschosswohnung in 40764 Langenfeld mit 92m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

3

Adresse

Grenzstraße 49 40764 Langenfeld


Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Tiefgarage
1 à 24.000 €

Lage

Grenzstraße 49
40764 Langenfeld
Durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen und Solingen bietet Langenfeld eine attraktive Wohnlage und ist von viel Natur umgeben. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten sowie alle Schulformen zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot ermöglicht unter anderem Golf, Reitsport, Wasserski und Segelfliegen. Ein Frei- und Hallenbad,
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Grenzstraße 49 40764 Langenfeld

Objektbeschreibung

Mit diesem Bauvorhaben ist es dem Architektenteam von Furthmann Massivhaus GmbH in Zusammenarbeit mit Fachplanern erneut gelungen, ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit einer Tiefgarage zu entwerfen, welches die Vorteile einer optimalen Lage mit der Bequemlichkeit des Wohnens in einer modernen, zentrumsnahen Wohnlage verbindet.

Es entstehen hier acht sehr gut ausgestattete

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage
- zur Gemeinschaftsnutzung: Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum
- abschließbare Fenster
- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
40764
Ort
Langenfeld
Straße
Grenzstraße
Hausnummer
49
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stadt-Sparkasse Langenfeld, Solinger Straße 51-59, 40764 Langenfeld (Rheinland)
Frau Melanie Weiß
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Stadt-Sparkasse Langenfeld
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