Objektnummer: FIO-10516840090 | SIP-ID: 08544

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im Urbankiez

Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 10961 Berlin mit 48m² kaufen
Hausansicht - Erdgeschosswohnung in 10961 Berlin mit 48m² kaufen
Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 10961 Berlin mit 48m² kaufen
Flur - Erdgeschosswohnung in 10961 Berlin mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 10961 Berlin mit 48m² kaufen

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2


Frau Alev Ergenc
Frau Alev Ergenc
BSK Immobilien GmbH
Frau Alev Ergenc
Frau Alev Ergenc
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
190,84 €
Kaufpreis pro m²
5.812,50 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
10961 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt liegt südlich des Zentrums Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Kreuzberg.

In Kreuzberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die U-Bahnhöfe Gneisenaustraße, Südstern, Hallesches Tor sowie Mehringdamm mit den Linien U7 und U6 sind nur wenige Fußminuten entfernt. Auch mehrere Buslinien befinden sich in der Umgebung.

Ebenso finden Sie verschiedenste Gastronomien zum Beispiel im Bergmannkiez mit diversen Bars und Restaurants.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im näheren Umfeld. Zum Shoppen erreichen Sie in circa 10 Autominuten den Potsdamer Platz mit der Mall of Berlin.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

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10961 Berlin

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1890 errichtete Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in Kreuzberg. Auf den insgesamt ca. 48 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für sich und auch weitere Personen den Traum vom gemütlichen Wohnen in Kreuzberg wahr werden zu lassen. In der Immobilie wird Wärme von einer Zentralheizung bereitgestellt. Die Kombination aus Gasheizung und moderner Technik sorgt für ein behagliches Zuhause.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt: 190,84 €.

Diese Immobilie befindet sich in einem der Erhaltungsverordnungsgebiete (§ 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch), auch Milieuschutz- oder soziale Erhaltungsgebiete genannt, so dass bestimmte bauliche und eigentumsrechtliche Vorhaben einer gesonderten Genehmigung der Bezirke bedürfen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.

Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.
Zu dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung gehört auch eine Einbauküche.

Die Isolierverglasung der Fenster hält auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. Fliesen als auch Parkettboden bieten eine hohe Strapazierfähigkeit und ein ansprechendes Aussehen - deshalb sind sie ein beliebter Bodenbelag in Wohnungen.

Objektdaten

PLZ
10961
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.03.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
129,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle, Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Frau Alev Ergenc
Frau Alev Ergenc