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Objektnummer: FIO-10516840000 | SIP-ID: 6595

Schleiden-Zentrum Charmantes Stadthaus mit Keller, Garage und Ausbaureserve auf Hanggrundstück

null - Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden mit 84m² kaufen

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null - Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden mit 84m² kaufen
Eingangsdiele - Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden mit 84m² kaufen
Wohnküche - Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden mit 84m² kaufen
Wohnzimmer mit Kachelofen - Doppelhaushälfte in 53937 Schleiden mit 84m² kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

84,6 m²

Grundstücksfläche

453 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53937 Schleiden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt

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53937 Schleiden

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1937 als Doppelhaus erbaute Stadthaus mit historischem Charme erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausbaufähigen Dachboden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie das Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen. Dieser wird über die Eingangsdiele bestückt und sorgt im Winter für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
53937
Ort
Schleiden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
84,59 m²
Nutzfläche
106,87 m²
Grundstücksfläche
453 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
323,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1937
Ausstellungsdatum
06.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
323,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Anbieterinformationen

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Frau Melanie Mauel
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S Finanz Euskirchen GmbH
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