Die Immobilie befindet sich im Kreis Steinfurt, im Ortsteil Borghorst, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundtück (1.073 €/p.a.).
Die Einwohnerzahl von Borghorst liegt bei ca. 15000. Münster sowie Gronau und Enschede sind schnell per Auto in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch die Bahnanbindung nach Münster und Enschede ist optimal, da Borghorst über zwei Bahnhöfe verfügt.

Das gesamte Objekt verfügt über 6 Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 180 m² umfassen und derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt wird. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2019 umfangreich renoviert und verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und zusätzlich einer Loggia. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Diese wurde 2019 installiert und für monatlich 109 € von den Stadtwerken Steinfurt geleast. Hier ist eine Übernahme des Leasingvertrages als auch der Erwerb der Heizung möglich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Heizung (aus 2019) ist für aktuell 109 €/mtl. von den Stadtwerken Steinfurt geleast; der Vertrag kann übernommen werden.
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

Die 2 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und überzeugen mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche. Weiter stellt das separate Gäste-WC mit Dusche einen positiven Faktor dar. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der große Hauswirtschaftsraum des Objektes ist sehr praktisch und bietet viel Stauraum. Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de