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Objektnummer: FIO-10516838640 | SIP-ID: 127435NW

Große Familie? Großes Haus in ruhiger Lage von Borghorst!

Ansicht - Zweifamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 179m² kaufen
Einfahrt - Zweifamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 179m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 179m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 179m² kaufen
Terrasse - Zweifamilienhaus in 48565 Steinfurt mit 179m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

179,6 m²

Grundstücksfläche

533 m²

Frau Eva Gartlage
Frau Eva Gartlage
LBS Gebietsleitung
Frau Eva Gartlage
Frau Eva Gartlage
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Erbbauzins
1.073 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Kreis Steinfurt, im Ortsteil Borghorst, in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage auf einem Erbbaurechtsgrundtück (1.073 €/p.a.).
Die Einwohnerzahl von Borghorst liegt bei ca. 15000. Münster sowie Gronau und Enschede sind schnell per Auto in ca. 20 bis 30 Minuten erreichbar. Auch die Bahnanbindung nach Münster und Enschede ist optimal, da Borghorst über zwei Bahnhöfe verfügt.

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48565 Steinfurt

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt verfügt über 6 Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von ca. 180 m² umfassen und derzeit als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt wird. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 2019 umfangreich renoviert und verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung und zusätzlich einer Loggia. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Diese wurde 2019 installiert und für monatlich 109 € von den Stadtwerken Steinfurt geleast. Hier ist eine Übernahme des Leasingvertrages als auch der Erwerb der Heizung möglich.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Heizung (aus 2019) ist für aktuell 109 €/mtl. von den Stadtwerken Steinfurt geleast; der Vertrag kann übernommen werden.
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

Die 2 Badezimmer der Immobilie bieten ausreichend Raum für mehrere Personen und überzeugen mit Tageslicht sowie Badewanne und Dusche. Weiter stellt das separate Gäste-WC mit Dusche einen positiven Faktor dar. Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viel Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der große Hauswirtschaftsraum des Objektes ist sehr praktisch und bietet viel Stauraum.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.

Objektdaten

PLZ
48565
Ort
Steinfurt
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
179,62 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
64

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
Ausstellungsdatum
18.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Markt 12, 48565 Steinfurt
Frau Eva Gartlage
Frau Eva Gartlage