Objektnummer: FIO-10516837250 | SIP-ID: 1664

Wohnen und Platz für Arbeit oder Hobby!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 58802 Balve mit 184m² kaufen
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Verkaufsraum - Mehrfamilienhaus in 58802 Balve mit 184m² kaufen
Wohn-Esszimmer OG - Mehrfamilienhaus in 58802 Balve mit 184m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 58802 Balve mit 184m² kaufen

Kaufpreis

184.000 €

Wohnfläche

184 m²

Grundstücksfläche

488 m²


Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
184.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58802 Balve
Vollständige Adresse beim Anbieter
Balve,
diese schöne, sauerländische Kleinstadt, liegt im Hönnetal, einem Flusstal im Märkischen Kreis. Balve verfügt über ausgewiesene Gewerbegebiete. Hier befinden sich Unternehmen der Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, der chemischen Industrie und dem Handwerk. Aber auch der Einzelhandel und landwirtschaftliche Betriebe sind hier zu finden.
Der Ort bietet ein vielfältiges Urlaubs- und Freizeitangebot, ob naturnahe Wanderung, gemütliche Einkehr oder kulturelle und sportliche Highlights, wie z. B. das jährlich stattfindende internationale Reitturnier
„Balve-Optimum“ am Schloss Wocklum. Archäologische Grabungen im städtischen Umfeld brachten im Jahr 2000 eine Vielzahl von Knochenresten eiszeitlicher Tiere, wie z.B. den eiszeitlichen Stoßzahn bzw. Stoßzahnrest eines Mammuts, zu Tage. Seit dieser Zeit ziert das Mammut als Symboltier von Balve das Straßenbild vor vielen Geschäften und Banken.
Der Stolz aller Balver ist aber die Balver Höhle, die für Kulturveranstaltungen, das Schützenfest und vieles mehr genutzt wird. Sie ist die größte Ihrer Art in Europa und bietet ca. 2000 Menschen bei Veranstaltungen eine einzigartige Akustik und Atmosphäre. Wanderfreunde genießen auf zahlreichen, gut markierten Routen, wie z.B. der Sauerland-Waldroute, herrliche Aussichten über das Sauerland und tiefe Einblicke in die Natur.
Die Stadt Balve verfügt über drei Grundschulen im Primarbereich, sowie eine Realschule im Sekundarbereich I. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.
Ortsansässige praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie sowie soziale Beratungszentren und verschiedene Seniorenheime kümmern sich um das Wohlergehen der Balver.
Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.balve.de

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58802 Balve

Objektbeschreibung

Nicht alltägliches Wohn- und Geschäftshaus,
eine Kombination aus Wohnraum und Schaufenster, Werkstatt und Arbeitsräumen.

Das Wohnhaus wurde 1957 mit einem Laden im Erdgeschoss erbaut.
Es ist voll unterkellert und das Ober- und Dachgeschoss sind ausgebaut.
1958/1959 erfolgte die Erweiterung um einen großen Werkstattbereich nebst Garage.
Die 1971 erfolgte Aufstockung dieses Anbaus schaffte zusätzliche Arbeitsfläche
und zwei zusätzliche Zimmer.
Als letzte größere Umbaumaßnahme erfolgte der Ausbau der Schaufensterfront.

Erdgeschoss: Diele, WC, Laden mit Ausstellungsfläche, Büro, Werkstatt und Garage
Obergeschoss: Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zweites Wohnzimmer mit Essbereich und
Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer mit Zuwegung zum Arbeitsraum
Dachgeschoss: drei Zimmer, ehemalige Küche nebst Abstellraum und ein Bad
Der Spitzboden dient als Lagerfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Vorratsräume, der Heizungskeller und das Öllager.

Hinter dem Haus steht die Doppelgarage.

Eine Garage ist vermietet.

Der Garten ist pflegeleicht.

Die Immobilie liegt im Balver Ortsteil Beckum.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Massivbau aus 1957

Anbauten aus 1958/1959, 1971 und 1993

ca. 488 m² Grundstück

insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche

ca. 179 m² Gewerbefläche zuzüglich eines ca. 15 m² großen Ausstellungsraumes

Die Ausstattung der Immobilie ist den jeweiligen Baujahrsklassen zuzuordnen.
Teilweise wurden die Fenster in den 90er Jahren erneuert.

7 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen

3 Garagen

Objektdaten

PLZ
58802
Ort
Balve
Wohnfläche
184 m²
Gesamtfläche
378 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Anzahl Zimmer
7
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
378 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1957
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957 Anbau von 1958 /1959 + 1971
Ausstellungsdatum
24.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
Herr Peter Wilhelm Nakaten
Herr Peter Wilhelm Nakaten