Objektnummer: FIO-10516836670 | SIP-ID: 127973NW
Mehrfamilienhaus mit Traumgarten zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
+13
+9
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Dieses tolle Haus mit Blick ins Grüne liegt in begehrter, familienfreundlicher Lage in Dortmund-Loh. Dortmund-Loh gehört zu den beliebtesten Wohngebieten im Dortmunder Süden. Grünflächen wie das Lohbachtal, der Marksbach und der Niederhofer Wald umgeben den Stadtteil. Vor allem im ca. 350 m fußläufig erreichbaren Ortskern am Dortmunder Höchsten ist die
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1967 auf einem traumhaften, 1408 qm großen Grundstück erbaut. Auf Grund der begehrten Lage und der Größe bietet das Haus viele Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Selbstnutzer, die schon immer vom Familienheim mit großem Garten geträumt haben, aber auch als Mehrgenerationenhaus oder
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1. WE: Souterrain: 1-Zimmer Apartment mit kleiner Kochnische, ca. 28,3 qm, Bad mit Badewanne aus dem Baujahr
2. WE: Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, ca. 124,4 qm (aktuell drei Zimmer, das vierte Zimmer ließe sich mit wenig
- Gäste-WC
- Balkon
- Loggia
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1. WE: Souterrain: 1-Zimmer Apartment mit kleiner Kochnische, ca. 28,3 qm, Bad mit Badewanne aus dem Baujahr
2. WE: Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, ca. 124,4 qm (aktuell drei Zimmer, das vierte Zimmer ließe sich mit wenig
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Erwähnenswert ist sicherlich, dass das Objekt Förderadresse beim Glasfaserausbau (umgesetzt in Q4/2023) ist. Ein Glasfaseranschluss sorgt für die derzeit stabilste und leistungsstärkste Verbindung und wertet die Immobilie im digitalen Zeitalter nachhaltig auf.
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass die beiden großen Wohneinheiten im 1. und 2. OG aktuell vermietet
Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass die beiden großen Wohneinheiten im 1. und 2. OG aktuell vermietet
Finanzierung
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Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung, Brackeler Hellweg 137-143, 44309 Dortmund
Frau Stephanie Wetzel
Frau Stephanie Wetzel
LBS Gebietsleitung