Logo
Objektnummer: FIO-10516836600 | SIP-ID: 18787

Setzen Sie sich ins gemachte Nest: 2010 modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Rückansicht - Reihenmittelhaus in 45277 Essen mit 83m² kaufen

+22

Straßenansicht - Reihenmittelhaus in 45277 Essen mit 83m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 45277 Essen mit 83m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 45277 Essen mit 83m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 45277 Essen mit 83m² kaufen

+18

Kaufpreis

242.000 €

Wohnfläche

83,4 m²

Grundstücksfläche

190 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
242.000 €
Erbbauzins
564,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45277 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Überruhr-Holthausen an der Grenze zu Burgaltendorf. Genießen Sie hier neben der grünen Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten Ihnen die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf, die
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45277 Essen

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1955 erbaute Wohnhaus wurde 1971 um einen eingeschossigen, unterkellerten Anbau erweitert und in 2010 umfassend und geschmackvoll modernisiert. Bei dem 190 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Hell und modern präsentiert sich das ansprechende Raumprogramm: der Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten, die offene Küche

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise elektr. Rollläden
- Rollläden
- Betondecken

Bei dem 190 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Erbbaurechtsgeberin ist die Bundesrepublik Deutschland. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2049, beinhaltet aktuell einen Erbbauzins i.H.v. 564,29 € jährlich und orientiert sich am Lebenshaltungskostenindex.
Nach Rücksprache mit dem Erbbaurechtsgeber ist

Objektdaten

PLZ
45277
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
83,4 m²
Nutzfläche
12,1 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
25

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
186,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
28.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Steinbach
Frau Lisa Steinbach
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
;