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Objektnummer: FIO-10516836460 | SIP-ID: 025618NI

Exklusives Wohnensemble in Okerlage!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 38112 Braunschweig mit 370m² kaufen

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Weitläufige Gartenanalge - Zweifamilienhaus in 38112 Braunschweig mit 370m² kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 38112 Braunschweig mit 370m² kaufen
Gartenimpressionen - Zweifamilienhaus in 38112 Braunschweig mit 370m² kaufen
Gartenimpressionen - Zweifamilienhaus in 38112 Braunschweig mit 370m² kaufen

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Kaufpreis

1.298.000 €

Wohnfläche

370 m²

Grundstücksfläche

2602 m²

Adresse

38112 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.298.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38112 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig, im beliebten Stadtteil Veltenhof.
Dieser Stadtteil Veltenhof befindet sich ca. 7 km nord-westlich der Braunschweiger Innenstadt und verfügt neben Kindergarten und Grundschule über einen Supermarkt, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Apotheke sowie weitere Geschäfte für den täglichen Badarf. Zu entspannenden Spaziergängen lädt unweit
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38112 Braunschweig

Objektbeschreibung

Im Herzen von Veltenhof befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, ein Zweifamilienhaus mit separatem Büro sowie einer traumhaften angelegten Gartenanlage.
Dieses, zur Straße hin unscheinbare Mehrfamilienhaus, bietet ungeahnte Qualitäten und Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit viel Entfaltungsmöglichkeiten, hohem Freizeitwert und einer guten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Swimmingpool
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

+ Gebäudeensemble mit 2 Wohn-, 1 Gewerbeeinheit und ...
+ ... Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ 3 Garagen (1 Doppel-/ 1Einzelgarage)
+ Wallbox in der Garage
+ parkähnlicher Garten mit Okerzugang
+ Gartenteich mit Teichterrasse
+ Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
+ großer Balkon und Sonnenterrasse
+ Garten-/Partyhaus mit ...
+

Objektdaten

PLZ
38112
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
370 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
2602 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935, 1964, 1973
Ausstellungsdatum
17.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese beachtliche Immobilie mit den ganzen Extras und diesem grandiosen Garten oder die außergewöhnliche Okerlage angesprochen?

Gern lad ich Sie nach Einsichtnahme in unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details zu dieser Immobilie zu einer Besichtigung ein! Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
Herr Heiko Riemann

Herr Heiko Riemann
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LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Riemann
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