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Objektnummer: FIO-10516835790 | SIP-ID: 26934-W1

Neubau eines modernen Reihenendhauses für Selbstnutzer und/oder Kapitalanleger

null - Reihenendhaus in 49681 Garrel mit 85m² kaufen

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Außenansicht - Reihenendhaus in 49681 Garrel mit 85m² kaufen

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Kaufpreis

299.900 €

Wohnfläche

85,2 m²

Grundstücksfläche

235 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
29,4
Mieteinnahmen soll
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt Oldenburg und 15 Kilometer nördlich der Stadt Cloppenburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thülsfelder Talsperre, die Ahlhorner Fischteiche und der Naturpark Wildeshauser Geest. Garrel liegt zwischen der Bundesstraße 72 und der Bundesautobahn 29. Die Autobahn A 1 ist über die
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49681 Garrel

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage entsteht hier ein modernes Reihenendhaus im KfW 40 EE Standard mit Luft-Wärmepumpe. Die Wohnflächen der Objekte sind gut aufgeteilt und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss entsteht ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Durch die gewählte Bauweise als Stadtvilla gibt es im Dachgeschoss keine Dachschrägen und die zwei Kinderzimmer,

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, Gäste WC
DG: Eltern, Kind 1, Kind 2, Bad

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Wohnfläche
85,21 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Lars Hüntelmann
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Landessparkasse zu Oldenburg
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