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Objektnummer: FIO-10516835490 | SIP-ID: 12098

Im Grünen gelegenes Zweifamilienhaus mit vier Garagen

Flur - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 224m² kaufen

+6

Wohnzimmer - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 224m² kaufen
Badezimmer 1 - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 224m² kaufen
gepflegter Garten - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 224m² kaufen
Gartenhäuschen - Zweifamilienhaus in 44319 Dortmund mit 224m² kaufen

+2

Kaufpreis

634.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

1109 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
634.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.540 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44319 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund-Husen ist ein Stadtteil im Osten von Dortmund. Er liegt etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen aus.
Husen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit Autobahnanschlüssen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die es leicht erreichbar machen. Es ist ein vielfältiger
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44319 Dortmund

Objektbeschreibung

Platz für alle...

Dieses gepflegte Zwei-Familienhaus soll in vertrauensvolle Hände abgegeben werden. Es liegt in ruhiger und grüner Lage von Dortmund-Husen und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 224 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Einheiten.

Die vermietete Dachgeschosswohnung besitzt eine Größe von ca. 100 m² und beinhaltet zwei Zimmer,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Rollläden
- Markise
- Kunststoff-Rollläden

* zwei separate Einheiten
* vier Garagen
* großer gepflegter Garten
* Kellerbar
* Kamin
* Außenkamin

Objektdaten

PLZ
44319
Ort
Dortmund
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
1109 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930 Anbau 1994
Ausstellungsdatum
24.09.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Beecken
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Sparkasse Dortmund
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