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Objektnummer: FIO-10516835440 | SIP-ID: 9281

Am Puls der Stadt Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Bad Salzuflen

Am Puls der Stadt - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 630m² kaufen

+1

Energieausweis Gewerbe - Mehrfamilienhaus in 32105 Bad Salzuflen mit 630m² kaufen
Kaufpreis

2.500.000 €

Wohnfläche

630,7 m²

Grundstücksfläche

659 m²

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
12,95
Mieteinnahmen ist
186.480 € p.a.
Mieteinnahmen soll
193.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32105 Bad Salzuflen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Form eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses in der begehrtesten Lage von Bad Salzuflen. Dieses repräsentative Gebäude befindet sich im Herzen der historischen Innenstadt und überzeugt durch seine erstklassige Lage und eine hervorragende Vermietungssituation.

Direkt im Zentrum von Bad Salzuflen gelegen, profitieren Sie von der

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Absolute Bestlage von Bad Salzuflen
- 9 wertige Wohnungen
- 6 Gewerbeeinheiten
- Erd- und Obergeschoss hochwertig saniert
- teilweise Einbauküchen
- Vollkeller
- Balkone
- Dachterrasse

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
630,7 m²
Gesamtfläche
1456,8 m²
Grundstücksfläche
659 m²
Anzahl Zimmer
43
Vermietbare Fläche
1456,8 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Gewerbeeinheiten
6
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
27.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien, Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Timo Beining
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Sparkasse Lemgo Immobilien
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