Mechernich liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, im Kreis Euskirchen. Die Stadt befindet sich im Naturpark Nordeifel und gehört zur Region Eifel, die bekannt für ihre malerischen Landschaften, dichten Wälder und Hügellandschaften ist. Mechernich ist von Wäldern und weiten Feldern umgeben, was der Stadt einen ländlichen Charakter verleiht, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere städtische Zentren bietet.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Mechernich gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Mechernich mit den Städten Euskirchen, Bonn und Köln. Für Bahnreisende bietet der Bahnhof Mechernich regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Region.

Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, ein überregional bekanntes Krankenhaus und Banken. Mechernich verfügt zudem über ein gut ausgebautes Bildungsangebot, das von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Für Familien mit kleinen Kindern stehen Kindergärten und Betreuungseinrichtungen zur Verfügung.

Fazit: Mechernich bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte. Ob für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber – die Stadt überzeugt durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie den idealen Mix aus Ruhe und Erholung in einer lebendigen, gut angebundenen Gemeinde.

Darf es etwas mehr sein?

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf über 300 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet, wurde das Haus in den letzten 10 Jahren teilmodernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine imposante Eingangshalle, die den Weg zu den großzügig gestalteten Wohnräumen ebnet. Zur Rechten erreichen Sie die moderne Küche, ein behagliches Kaminzimmer und das große Wohn- und Esszimmer mit Natursteinwand, welches direkt auf die sonnige Terrasse führt. Der Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien mit Blick auf den Garten und den angrenzenden Teich ein.

Der ehemalige gewerblich genutzte Teil des Erdgeschosses wurde geschickt umfunktioniert und bietet aktuell ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Dieser Bereich kann natürlich auch hervorragend wieder gewerblich genutzt werden und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der räumlichen Trennung bleiben Privatsphäre und professionelle Nutzung jederzeit gewährleistet. Profitieren Sie im Homeoffice von der schnellen Glasfaserverbindung.

Über die breite, stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das mit einem besonders geräumigen Hauptschlafzimmer überzeugt. Dieses Zimmer mit über 44 qm Fläche kann bei Bedarf auch geteilt werden. Der angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne, während der durch eine Schiebetür abgetrennte Ankleidebereich zusätzliche Privatsphäre schafft. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC ist mit edlen Marmorplatten ausgestattet und sorgt für ein elegantes Ambiente.

Auf dieser Etage befindet sich auch die ca. 60 m² große Einliegerwohnung, die sowohl über die Hauptwohnung als auch über eine Außentreppe erreichbar ist. Derzeit ist der Zugang nur über die Außentreppe möglich, kann jedoch problemlos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und eignet sich ideal für Familienmitglieder, Gäste oder heranwachsende Jugendliche, die sich etwas Unabhängigkeit wünschen. Natürlich ist auch eine Fremdvermietung möglich.

Der großzügige Wellnessbereich im Keller verfügt über ein beheizbares Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Luftentfeuchter, einen Duschbereich, WC, Sauna und Solarium. Von hier aus führt eine Außentreppe direkt auf die große Sonnenterrasse und in den Garten. Ein Paradies für alle, die Wert auf Entspannung legen.

Darüber hinaus bietet der Keller eine geräumige Waschküche sowie den Heizungsraum, in dem eine moderne Gaszentralheizung und ein effizientes Blockheizkraftwerk installiert sind.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 826 m² überzeugt durch eine große Rasenfläche, eine teils überdachte Sonnenterrasse und einen idyllischen Gartenteich, in dem man auch schwimmen kann. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet somit ausreichend Privatsphäre.

Eine Garage, mehrere Stellplätze sowie zusätzliche Abstellräume runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Waldrand von Mechernich in einer Sackgasse. Hier genießen Sie in wenigen Schritten die Ruhe der Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem vorhandenen Wellnessbereich und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein Wohnambiente der Extraklasse. Ideal für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort suchen, und zugleich attraktiv für diejenigen, die berufliche und private Nutzung kombinieren möchten.

Gerne überzeuge ich Sie in einem persönlichen Termin von diesem schönen Anwesen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenteich

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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