Objektnummer: FIO-10516835160 | SIP-ID: 127962NW-1

Barrierefreie Wohnung mit vielen Vorzügen in Emsdetten

Außenansicht - Erdgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 62m² kaufen
Straßenansicht 02 - Erdgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 62m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 62m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 62m² kaufen
Gartenansicht - Erdgeschosswohnung in 48282 Emsdetten mit 62m² kaufen

Kaufpreis

248.120 €

Wohnfläche

62,0 m²

Zimmer

2


Frau Denise Kozlowski
Frau Denise Kozlowski
LBS Gebietsleitung
Frau Denise Kozlowski
Frau Denise Kozlowski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
248.120 €
Kaufpreis pro m²
4.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 22.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohngegend von Emsdetten. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Bahnhof oder in die belebte Innenstadt sind es fußläufig 10 Minuten, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe (

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Die insgesamt fünf Wohneinheiten bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Ob ein eigener Garten oder lieber ein Balkon, eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmer oder das Luxus-Penthouse: Sie entscheiden!

Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Whg. 1 EG - 62,03 m² - 248.120€
- Whg. 2 EG - 55,16 m² - 220.640€
- Whg. 3 OG - 82,20 m² - 320.580€
- Whg. 4 OG - 55,81 m² - 223.240€
- Whg. 5 DG - 129,73 m² - 492.974€

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils einem Schlafzimmer, einem offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, einem Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum, verfügen als besonderes Highlight über große Terrassen und private Gärten.

Die zwei Wohnungen im Obergeschoss bieten jeweils zwei bzw. ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum und einen Balkon. Die Balkone schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

Das Highlight der Immobilie ist das fast 130 m² große Penthouse im Dachgeschoss. Diese exklusive Wohneinheit verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone. Außerdem bietet sie zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Gäste WC, ein Bad sowie einen Abstellraum. Das Penthouse schafft ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Die Immobilie ist mit sieben Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Hauses und erhöht den Komfort im Alltag.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Klimafreundliches Wohnen mit KfW EH 40 EE-Standard
- barrierefreier Neubau
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher als Heizungsanlage
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- elektrische Kunststoffrollläden
- private Gärten oder großzügige Balkone

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
62,03 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
15,68 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Ihre Ansprechpartnerinnen:

Denise Kozlowski & Vanessa Bonfert
Telefon: 02572 / 9171190 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 19, 48268 Greven
Frau Denise Kozlowski
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