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Objektnummer: FIO-10516835100 | SIP-ID: 127962NW

Fünf exklusive barrierefreie Wohnungen mit vielen Vorzügen in Emsdetten

Straßenansicht 02 - Mehrfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 384m² kaufen

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Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 384m² kaufen
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Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 48282 Emsdetten mit 384m² kaufen
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Kaufpreis

1.534.595 €

Wohnfläche

384,9 m²

Grundstücksfläche

449 m²


Frau Denise Kozlowski
Frau Denise Kozlowski
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.534.595 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
7 à 22.500 €

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubauprojekt befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohngegend von Emsdetten. Die attraktive Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Bis zum Bahnhof oder in die belebte Innenstadt sind es fußläufig 10 Minuten, Geschäfte für den täglichen

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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

Die insgesamt fünf Wohneinheiten bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse. Ob ein eigener Garten oder lieber ein Balkon, eine Wohnung mit einem oder zwei Schlafzimmer oder das Luxus-Penthouse: Sie entscheiden!

Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- Whg. 1 EG - 62,03 m² -

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Balkon
- Terrasse
- ebenerdig

- Klimafreundliches Wohnen mit KfW EH 40 EE-Standard
- barrierefreier Neubau
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger Dusche
- Luft-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher als Heizungsanlage
- Fußbodenheizung inkl. Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- elektrische Kunststoffrollläden
- private Gärten oder großzügige Balkone

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Wohnfläche
384,93 m²
Nutzfläche
299,86 m²
Gesamtfläche
684,79 m²
Grundstücksfläche
449 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
384,93 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Ihre Ansprechpartnerinnen:

Denise Kozlowski & Vanessa Bonfert
Telefon: 02572 / 9171190 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Marktstraße 19, 48268 Greven
Frau Denise Kozlowski
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