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Objektnummer: FIO-10516834950 | SIP-ID: 18785

Platz für die Familie: gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Lage nahe dem Borbecker Schlosspark

Gartenansicht - Reihenendhaus in 45355 Essen mit 91m² kaufen

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Gartenansicht - Reihenendhaus in 45355 Essen mit 91m² kaufen
Vorder-/ Giebelansicht - Reihenendhaus in 45355 Essen mit 91m² kaufen
seitliches Grundstück - Reihenendhaus in 45355 Essen mit 91m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 45355 Essen mit 91m² kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

91,8 m²

Grundstücksfläche

331 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45355 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung und bietet eine tolle Wohnlage in Borbeck, in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut, so dass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem erreichbar sind.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45355 Essen

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus überzeugt neben einer besonderen Wohnlage mit einem familienfreundlichen 4,5-Raumprogramm auf knapp 92 m². Das EG mit dem hellen Wohn-/ Essbereich und kurzem Weg in die Küche bietet Platz für Ihr Familienleben. Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in Ihren Garten in sonniger

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45355
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
91,8 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
158,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
06.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine Einzelgarage befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt und ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Im Grundbuch ist ein Bergschadenminderwertverzicht in Höhe von 10% eingetragen.

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https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Lisa Praß
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Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Lisa Praß
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen