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Objektnummer: FIO-10516832730 | SIP-ID: 127930NW

Modernisierte 3- Zimmer- Eigentumswohnung in Herzogenrath- Kohlscheid!

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² kaufen

+8

Diele - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² kaufen
Büro - Etagenwohnung in 52134 Herzogenrath mit 75m² kaufen

+4

Kaufpreis

180.000 €

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Adresse

52134 Herzogenrath

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Hausgeld
300 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
52134 Herzogenrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Herzogenrath mit ca. 46.290 Einwohnern befindet sich im Nordkreis der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und entstand aus der Zusammenlegung der Stadt Herzogenrath mit den Gemeinden Kohlscheid und Merkstein, welche die heutigen Ortsteile bilden.

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Kohlscheid mit derzeit ca. 19.000 Einwohnern.
In der
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52134 Herzogenrath

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Herzogenrath- Kohlscheid erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines 5- Parteienhauses diese ansprechende 3- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 qm und einem großzügigen Balkon.
Auf drei Zimmern finden Sie eine hochwertige Einbauküche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu dem ca. 11 qm großen Balkon,

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Fliesen in der Diele, im Bad, in der Küche und im Gäste- WC
- Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
- verschiedene Ausführungen von Seidentapeten
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- raumhohe Fliesen im Bad
- hochwertige Einbauküche
- Balkon ca. 11 qm groß

Objektdaten

PLZ
52134
Ort
Herzogenrath
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
73,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Theaterstr. 61, 52062 Aachen
Herr Thomas Hansen
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Herr Thomas Hansen
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LBS Gebietsleitung
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