Objektnummer: FIO-10516831720 | SIP-ID: 10380

Wohnen in guter Nachbarschaft

Außenansicht - Bungalow in 26907 Walchum mit 121m² kaufen
Wohnzimmer - Bungalow in 26907 Walchum mit 121m² kaufen
Küche - Bungalow in 26907 Walchum mit 121m² kaufen
Flur - Bungalow in 26907 Walchum mit 121m² kaufen
Schlafzimmer - Bungalow in 26907 Walchum mit 121m² kaufen

Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

853 m²


Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden
Sparkasse Emsland

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26907 Walchum
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26907 Walchum

Objektbeschreibung

Dieser prächtige helle Bungalow steht in der Gemeinde Walchum. Walchum ist Teil der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland.

Der Ort liegt idyllisch an der Ems, überzeugt durch die Nähe zur Natur und ist überregional für sein Ferienhausgebiet bekannt. Die Autobahn A31 und die B70 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man direkt vor Ort und alle anderen Einrichtungen und weiterbildenden Schulen sind nur einige Kilometer in den Nachbargemeinden Dörpen oder Lathen zu finden.

In ruhiger Siedlungslage wurde dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 853 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich sowohl für Senioren als auch für eine kleine Familie. Das Dachgeschoss kann zudem noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der durchdachte Grundriss mit seinen hellen Wohnräumen garantiert eine angenehme Atmosphäre und wurde von den bisherigen Eigentümern immer gut gepflegt und laufend in Stand gehalten. Neben den beiden Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, einem voll ausgestatten Bad und dem Gäste-WC, stehen noch der HWR, zwei zusätzliche Wohnräume und ein Geräteraum mit der Gas-Heizung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann aber leicht über eine fest installierte Holztreppe erreicht werden.

Auch mit den tollen, pflegeleicht angelegten Außenanlagen, der Terrasse mit Markise, einer schönen Teichanlage und dem schönen Gartenhäuschen kann diese interessante Immobilie überzeugen.

Zwei Kfz-Stellplätze vor den beiden Garagen runden das tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Markise

Objektdaten

PLZ
26907
Ort
Walchum
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
853 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Ausstellungsdatum
29.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emsland, Zum Stadtgraben 1, 49716 Meppen
Herr Guido Mödden
Herr Guido Mödden